Luciano Cardoso
891 Respostas
Agradecimentos: 17.733 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 118 (13%)
Participante desde: 10/2019
Luciano Cardoso é Perito Avaliador e Consultor Imobiliário com formação em Curso de engenharia civil e paralisado no sétimo ciclo., está entre os TOP 100 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 890 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003 atuando principalmente nos bairros Atuo Na Baixada Santista Em Cidades Como: Cubatão, Santos, São Vicente e Praia Grande E Guarujá., e já trabalhou em empresas como: Incorporadora Macuco, Lix Da Cunha, Enesa, Camargo Correia, Terracom, Enerconsult, Progen, Temon, Pöyry, Cosipa., Eztec, Mitre, Trisul, Kallas, Real e Meschini.
Posso pedir o reembolso do meu aluguel?
No Brasil, o aluguel é pago por períodos mensais completos, estipulado no contrato de locação. Portanto, não há direito automático à restituição proporcional do valor já pago.
O que eu faço para saber o número de inscrição de um imóvel?
Para identificar o número da inscrição do imóvel, geralmente é necessário consultar o carnê do IPTU.
Como faço um contrato de compra de imóvel comercial?
Para elaborar um contrato de venda comercial, é corretamente as partes detalhadamente o preço e condições de cláusulas sobre responsabilidades e o contrato em cartório para dar validade jurídica.
Como faço para saber o número do IPTU do meu imóvel?
Existem várias as formas para obter o número do IPTU: Consultar o carnê do imposto; Acessar o site da prefeitura do local do imóvel; Usar aplicativos oficiais que permitem localizar o cadastro do imóvel pelo CPF ou endereço.
O que posso fazer para comprar apartamentos em leilões da caixa?
Para comprar imóveis em leilões da Caixa: Acessar o portal oficial da Caixa; Leia o edital com informações sobre valor mínimo de lance, condições de pagamento, localização e situação jurídica. Faça um cadastro no portal de leilões da Caixa para poder participar. Se possível, visite o imóvel de interesse. A caixa permite visitas físicas ou virtuais ao imóvel, para avaliação de estado do imóvel. Os leilões são eletrônicos e acontecem em duas etapas (1º e 2º leilão). Vence quem oferecer o maior valor acima do mínimo estipulado. O pagamento pode ser à vista ou financiado. Se for financiado, a Caixa permite financiar até 95% do valor do bem arrematado. É possível usar o FGTS como parte do pagamento. ApÓs o arremate, é necessário apresentar documentos pessoais e comprovar capacidade financeira.
Como protestar contrato de aluguel?
Para protestar um conato de aluguel é a inadimplência, ou seja, quando há descumprimento da obrigação de pagar aluguel. Reunir os documentos: contrato de locação original ou cópia autenticada - Planilha demonstrativa dos valores vencidos e não pagos, como: aluguel, encargos, multas. Verifique se o contrato estipula pagamento em banco, pois, o o cartório competente será a localidade desse banco. Caso contrário, o cartório será onde está localizado o imóvel. Ao se dirigir ao cartório, solicitar protesto contra o locatário, fiador ou ambos (se houver solidariedade). O cartório notifica o devedor e registra o protesto, tornando pública a inadimplência.
Quais os juros de hipoteca no Bradesco?
Procedimentos para obter a matrícula de imóvel se dirigir ao Cartório de Registro de Imóveis onde se localiza o a matrícula atualizada, informando o endereço completo do imóvel, ou o número da inscrição imobiliária. Pagar as custas cartoriais, o valor varia entre R$40, 00 e R$100, 00 por certidão simples. Dentro de 2 a 5 dias úteis, a certidão atualizada estará disponível.
Como dividir um terreno irregular em partes iguais?
Procedimentos para obter a matrícula de imóvel: se dirigir ao Cartório de Registro de Imóveis onde se localiza o a matrícula atualizada, informando o endereço completo do imóvel, ou o número da inscrição imobiliária. Pagar as custas cartoriais, o valor varia entre R$40, 00 e R$100, 00 por certidão simples. Dentro de 2 a 5 dias úteis, a certidão atualizada estará disponível.
Quais são os passos para conseguir matrícula de imóvel?
Procedimentos para obter a matrícula de imóvel: 1. Se dirigir ao Cartório de Registro de Imóveis onde se localiza o imóvel; 2. Solicitar a matrícula atualizada, informando o endereço completo do imóvel, ou o número da inscrição imobiliária. 3. Pagar as custas cartoriais, o valor varia entre R$40, 00 e R$100, 00 por certidão simples. 4. Dentro de 2 a 5 dias úteis, a certidão atualizada estará disponível.
Documentos necessários para ação renovatória?
Os documentos necessários de locação de pagamento de que provem a exploração da atividade empresarial no imóvel, e documentos pessoais e jurídicos do locatário.
Como autônomo pode comprar primeiro imóvel pelo BB?
O autônomo tem total possibilidade de adquirir o primeiro imóvel, com a apresentação documental e financeira, que de renda, através de extratos bancários dos 6 últimos meses de pessoa física de conta completa do IRPF; Recibos de prestação de serviços ou notas fiscais emitidas. Declaração de faturamento assinada por contador (em alguns casos).
Seguro fiança como é?
Seguro fiança é uma modalidade de garantia locatícia que substitui o fiador ou a caução. O inquilino é o responsável pela contratação de uma seguradora. Ele paga um valor anual ou mensal. Em caso de inadimplência a seguradora cobre o aluguel e outras despesas para o proprietário.
O que posso fazer para saber o número do imóvel IPTU?
Ao consultar o carnê do IPTU, basta procurar pela inscrição imobiliária ou código do imóvel.
O que fazer quando se compra um imóvel ocupado?
Comprar um imóvel ocupado exige cuidados extras, porque além da negociação financeira, há questões jurídicas e práticas que precisam ser resolvidas para evitar problemas futuros. documental, análise da situação do ocupante e cláusulas contratuais bem definidas.
Qual andar de apartamento é melhor?
A escolha de um andar melhor, dependerá da preferência, desejos e estilo de vida. Andares baixos oferecem praticidade e acessibilidade, enquanto andares altos garantem mais privacidade, vista e menos ruído.
Qual é a metragem mínima para desmembramento de terreno em sp?
Em São Paulo, não existe uma metragem única válida para todos os casos. A metragem mínima para desmembramento de terreno depende da zona de uso definida pelo Plano Diretor e pela Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Sol - Lei nº 13. 885/2004. Em geral, cada lote resultante deve respeitar as dimensões mínimas de área e frente estabelecidas para a zona em que está localizado.
Quais são os documentos necessários para alugar um apartamento?
Os documentos exigidos são: RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de renda, comprovante de residência e documentos da garantia escolhida, que são: fiador, caução ou seguro-fiança. Para pessoa social; Cartão de endereço da patrimonial ou declaração de dos sócios (RG, CPF e comprovante de renda).
Quantos imóveis O fiador tem que ter?
O fiador pode er apenas um imóvel e ainda ser aceito como garantidor no contrato de aluguel.
Quais despesas são responsabilidade do inquilino?
São de responsabilidade do inquilino as despesas ordinárias de uso do imóvel, como aluguel. Contas de consumo de água, luz, gás, internet, de taxas ordinárias de condomínio, IPTU quando previsto em contrato, pequenos reparos, e manutenção decorrentes do uso normal.
Quem pode solicitar certidão em inteiro teor?
A certidão de inteiro teor é um documento público, portanto, pode ser solicitada por qualquer pessoa. No entanto, em alguns casos específicos (como certidões de nascimento com informações sensíveis), a emissão pode ser restrita ao próprio itular, seus pais ouum procurador com poderes especiais.
×
Envie uma mensagem para Luciano Cardoso
