Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Locação, Jurídico Imobiliário e etc, possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.523 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta residencial , Lemans imóveis , Marth imóveis , Miguel imóveis , Junqueira e Elleve inteligência imobiliária.
Como financio uma casa com o nome sujo pela Caixa?
Não, com o nome sujo não se pode conseguir crediário em lugar nenhum, nenhuma financeira irá te liberar linha de crédito até não negociar suas dívidas.
É necessário regularizar o IPTU atrasado?
Sim, e sugiro que o faça antes de sua prefeitura entrar com ação judicial ajuizando sua dívida e solicitando uma execução de penhora do imóvel, para tomar o imóvel e assim mandar o seu imóvel para leilão, afim de saldar e quitar sua dívida com a união.
O que acontece se não pagar IPTU?
Você poderá perder o seu imóvel assim que a prefeitura ajuizar a dívida e entrar com bloqueio de bens e execução de penhora, para assim poder mandar o seu imóvel para leilão afim de quitar sua dívida com a união.
A Caixa tem a porcentagem menor de todos os bancos?
Sim, a Caixa Econômica Federal hoje é a menos taxa de juros do mercado Imobiliário, principalmente levando em conta o programa habitacional Novo Minha Casa Minha Vida que também é feito pelo banco do Brasil.
dívida de iptu pode gerar a perda do imóvel ?
Exatamente isso, a dívida do IPTU é uma dívida ativa com a união, tal como andar com veículo com IPVA atrasado será apreendido pela polícia, o imóvel será tomado pela prefeitura que irá ajuizar a sua dívida e entrar com execução de penhora.
consultar score serasa
Sim, você pode e conseguirá consultar o seu próprio score, é de graça e é único meio que você terá o seu score consultado sem alterar, trata-se do site ou aplicativo da SERASA.
o inquilino deu o aviso de saída / 30 dias , mas não saiu , o que fazer ?
Duas opções, não faz nada e espera o seu inquilino sair do imóvel, ou, procurar um advogado e/ou fórum para te arrumarem um advogado para poder pagar as custas processuais e entrar com execução de despejo, eu recomendo a primeira opção, é melhor chegar em um acordo amigável e sem custos adicionais.
Quem tem nome sujo pode colocar casa no nome?
PoderÁ sim, mas, sugiro tentar a negociação e limpar o seu nome, pois, seus credores poderão rastrear o imóvel em seu nome, e ajuizar a dívida e entrar com bloqueio de bens e execução de penhora.
Qual curso necessário para me tornar corretor de imóveis?
Entre os cursos para poder se tornar um corretor de imóveis, o mais rápido, simples e mais barato para se fazer é o curso de Técnico em Transação Imobiliária conhecido como tti.
Qual o valor mínimo para dar entrada em um imóvel?
O mínimo para um financiamento Imobiliário será cerca de 20% do valor da negociação, para um imóvel de 200. 000 a entrada deverá ser cerca de 40. 000 e mais a documentação que poderá variar cerda de 8% do total da compra.
Qual a porcentagem do aluguel para imobiliária?
Normalmente o primeiro aluguel integral, em caso de administração por parte da imobiliária, será cobrado conforme o combinado, cerca de 20% a 15% a depender do que estiver imputado no contrato de ady.
Qual é o papel do fiador no contrato de locação?
Ser o garantidor do locatário (inquilino) em caso de não pagamento de aluguel ou outras taxas acordadas, tais como IPTU e condomínio, o fiador é quem assume o papel de pagar, sendo assim, dará seu bem como garantia de penhora em caso de não cumprimento do acordado.
Como faço para alterar o nome do proprietário de um imóvel?
Indo até o cartório de Registro de imóveis mais próximo e solicitando uma matrícula atualizada do imóvel por endereço completo, através da matrícula que é uma escritura publica, ou seja, qualquer pessoa tem direito ao acesso desde que pague por isso, nela será possível ver quem é o proprietário do imóvel.
Maior de 65 anos pode ser fiador?
Pode sim, basta ter imóvel quitado em seu nome, comprovação de renda de 3 vezes o pacote de locação (aluguel, IPTU e condomínio) e possuir ciência que em caso de não pagamento por parte do inquilino, ele será responsável pelo pagamento sob o risco de execução de penhora do imóvel.
Posso usar meu calção para pagar aluguel atrasado?
EstÁ é a finalidade e serventia do caução, ser utilizado para pagar eventuais atrasos e ser estornado novamente assim que possível.
Posso tirar copia da matrícula do imóvel?
Sim, basta ir até o cartório de Registro de imóveis com a matrícula velha, dados com o número do registro de matrícula e cartório, ou, por endereço completo é só solicitar uma matrícula atualizada.
Pode ser fiador de mais de uma pessoa?
Pode sim, basta mandar sua documentação e ficha para análise e aprovação da imobiliária, vale lembra aqui que quanto mais fianças você assumir, maior será o risco de ter seu imóvel com execução judicial de penhora e perder o seu imóvel, mesmo sendo seu único bem de família.
Onde reclamar do IPTU?
IPTU pertence a prefeitura, então, o melhor lugar para se reclamar é direto na fonte, seja, no setor de IPTU diretamente, ou, fazendo o seu vereador e Prefeito trabalharem, indo diretamente neles.
Declaração de residência para locatário?
Sim, você precisa apresentar novamente fiador, ou, outro método de segurança locatícia, você pagou certinho nestes 30 meses? Ótimo, não será problema conseguir novamente o fiador para ser o seu garantidor novamente.
Renovação de contrato precisa de fiador?
Sim, precisará novamente de fiador ou outro método de garantia de fiança locatícia que você possa optar e indicar, como cartão de crédito com a credpago ou seguro fiança.
