Humberto Ubirajara
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Humberto Ubirajara é Corretor Autônomo com formação em Gestor de negócios imobiliário, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário, Imóveis, Documentação, Condomínio, Negociação e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 165 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Camobi, são josé, pé de plátano e Novo horizonte, e já trabalhou em empresa como: Recanto imobiliário/brasilia-df.
É possível vender um imóvel que ainda tem contrato com outro locatário?
Não se tiver esta prorrogação o novo dono pode pedir o imóvel após o término da prorrogação que esta no Contrato ou continuar om o Contrato podendo após os 6 meses aumentar o aluguel segundo o previsto em Lei.
Bom dia! Prezado(a) Senhor(a) Gostaria de saber o nº Matrícu.
Vá no Cartório mais próximo eles vão te informar em qual Cartório de Imóveis em que esta registrado seu imóvel.
Devo devolver o último mês da caução?
Se ele foi transferido de cidade por obrigação de serviço dele e deve receber o que não utilizou da caução. Só confira a veracidade da transferência dele a serviço.
Comprar um terreno com escritura particular tem risco?
Escritura particular não existe, voce pode fazer a compra por meio de um contrato de compra e venda e registrar em cartório que vai lhe dar a obrigatoriedade do dono do terreno lhe vender o terreno, mas não a posse que somente é feita com o Registro no Cartório de Registro de Imóveis. O fato negativo é que voce não poderá vender o terreno legalmente se não tiver o Registro no seu nome em Cartório. Prefira comprar o imóvel já registado para não ter problema mais adiante.
Como saber o nome e endereço do dono de um imóvel?
Vá em um Cartório de Registro de Imóveis e veja com eles qual cartório esta registrado o imóvel e vá lá e peça as informações que desejar, provavelmente irão te informar.
Como funciona a multa para desocupação depois de 12 meses?
È por essas e outras que as Imobiliárias são tão execradas pelos brasileiros. Tudo bem antes de entrar para o imóvel, depois de entrar muda o comportamento profissional dos proprietários, é uma total falta de respeito com os inquilinos. Parece que toda Imobiliária é feita para tirar vantagem em tudo em pouco tempo, nas costas do cliente que quer, precisa e necessita resolver onde morar com sua família. Não pague nada, entre em acordo com eles, 1 mês de aluguel de multa, absurdo. Ou vá na Justiça.
Por onde começo para regularizar meu imóvel?
Aconselho a procurar um advogado, ele vai lhe ajudar, talvez o melhor caminho seja o Usucapião, já que vc mora a mais de 4 anos no terreno. Ou se quiser continuar assim, vá na Prefeitura e acerte o IPTU, mas o melhor é acertar tudo, quanto mais demora pior fica.
Onde conseguir a segunda via do documento de compra e venda?
Que documento vc fala? se for a Escritura, vá no Cartório de Registro de Imóveis onde está registrado o imóvel e peça uma segunda via da Escritura.
O que é partilha imóvel?
A partilha de imóvel é a divisão de um imóvel após findar um casamento.
Como consultar o imóveis pelo nome do proprietário?
Vá no Cartório de REgistro de Imóveis onde foi feito o Registro do Imóvele peça uma cópia da Certidão de Registro do Imóvel registrada em nome do proprietário, Você vai encontrar tudo sobre o imóvel.
Quanto tempo demora para a documentação de um imóvel ficar pronta?
Escritura em Cartório de Notas e ITBI na Prefeitura leva geralmente 30 dias.
Quando se pode acionar o fiador?
O fiador só pode ser acionado quando o devedor principal não tiver meios de cumprir seu compromisso.
Quem representa o condomínio Edilício?
Todo Condomínio Edilício é representado pelo seu Síndico ou Administrador.
Como saber qual em cartório foi registrado imóvel?
Compareça em um Cartório de Registro de Imóveis de sua localidade com o endereço do imóvel, que o Cartório vai lhe informar em qual Cartório foi Registrado o imóvel.
Quem paga a taxa de transferência de imóvel?
Todas as taxas de transferência do imóvel são pagas pelo comprador, assim como a Escritura, o Registro do Imóvel. Cabendo ao vendedor somente o pagamento de pendências do imóvel, como IPTU, Condomínio ou seja qualquer dívida pendente que existe no imóvel. Se houver pendências e não forem sanadas pelo vendedor antes da transferência do imóvel, o novo dono passa a ser o responsável, pois os débitos são correspondentes ao imóvel e não seu dono.
Como fazer para saber o IPTU de um imóvel pelo endereço?
Ir na Prefeitura de sua cidade com endereço do imóvel, ou com o número de Registro do Imóvel na Prefeitura.
É correto cobrar multa de imóvel após desistência do aluguel?
Estão te cobrando pouco ainda, mas, é bom para aprender não fazer Contrato no escuro.
Qual o RGI de imóvel?
O Registro do Imóvel é a numeração que consta no Registro de Imóveis fornecido pelo Cartório de Registro de Imóveis.
Como consigo expedir segunda via de escritura de imóvel?
Deve ir no Cartório de Registro de Imóveis pedir uma certidão do Imóvel, lá esta dizendo onde foi feita a escritura. Vá no Cartório onde ela foi feita e peça a 2º via da escritura.
Qual o direito do condômino inadimplente?
Vc é o dono, avise ao antigo proprietário que ira tomar posse do que é seu e de um tempo para ele fazer isto, se não retirar é melhor entrar na justiça, para o Juiz mandar ele lte entregar as chaves e retirar os bagulhos dele, afinal vc é o dono.
