Humberto Ubirajara
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Participante desde: 08/2020
Humberto Ubirajara é Corretor Autônomo com formação em Gestor de negócios imobiliário, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário, Imóveis, Documentação, Condomínio, Negociação e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 165 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Camobi, são josé, pé de plátano e Novo horizonte, e já trabalhou em empresa como: Recanto imobiliário/brasilia-df.
Como saber se preciso pagar aluguel dos dias que fiquei no imóvel?
Vale o que esta escrito no Contrato. O que diz o Contrato?, Vc recebeu as chaves dia 05/01, Se esta no Contrato que o aluguel começa no dia 05, vc pagou adiantado no dia 17/12 o aluguel que começou dia 05 Jan, mas se ela passou a contar o aluguel somente a partir do dia 10 foi por conta e risco dela, como saiu do imóvel dia 30/01, vc não deve nada, a não ser se no contrato houver alguma claúsula de quebra de contrato, onde ala pode te cobrar por ter quebrado o contratado.
É correto pagar duas vezes pelo RGI do imóvel?
Vc esta pagando pelos serviço de expedição dos documentos. Se tivesse regularizado em 2017, não estaria pagando nessa situação de atualização.
Um mês de aluguel antecipado é considerado depósito?
DEve sair em 01/10, vc esta pagando o aluguel antecipado,.
Como faço para obter nova escritura de imóvel novo?
Se que queres é uma 2ª via vá no cartório de notas e peça uma 2ª via da escritura, levando a escritura que possue ou o registro do imóvel do imóvel.
Como fazer para saber o valor do metro quadrado de um imóvel?
Divida o valor do imóvel pelo seu tamanho em m².
Como consigo a segunda via de escritura de terreno?
Ir no Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a Matrícula do imóvel, com a Matrícula é possível descobrir em qual Cartório de Notas foi lavreada a escritura e poderá solicitar a 2ª via da escritura.
É possível alugar apartamento com condomínio atrasado?
Voce será o responsável pelo pagamento do condomínio se alugar o ap. Com o condomínio em atraso.
Como saber nome do proprietário pelo endereço?
Vá ao Cartório de Registo de Imóveis onde ele estiver registrado e peça uma certidão da matrícula do imóvel, vai aparecer nela o nome do proprietário atual do imóvel.
Gostaria de saber se o IPTU está no meu nome, como faço?
Entre em contato com a prefeitura onde o imóvel esta localizado, e peça para verificar se o IPTU do imóvel já esta em seu nome, eles vão lhe informar se esta tudo certo.
Casa com débito é obrigado a pagar o IPTU no nome da outra pessoa?
Não o débito do IPTU é do proprietário do imóvel, o que pode acontecer é acertar com o dono do imóvel, e o pagamento do IPTU ser descontado no preço de venda do imóvel.
Como legalizar meu imóvel?
Terreno publico não é passivel de usucapião, portanto não poderá regularizar em seu nome o terreno da prefeitura.
Como achar o dono de um imóvel?
Vá no cartório de registro de imóveis onde ele estiver registrado e com o endereço, peça uma certidão da matrícula do imóvel onde aparecerá o nome do proprietário do terreno.
Como encontrar um corretor?
É só levantar uma pedra, que sai um Corretor para atender vc, ou ir em uma das imobiliárias que deve ter em POrto Velho.
Como Conseguir o registro de um imóvel com o endereço?
Vá no cartório de registro de imóveis onde o imóvel foi registrado e peça uma cópia do registro de imóveis do imóvel do endereço que vc tem.
Como saber se preciso pagar o aluguel esse mês?
Depende de como vc acertou com o dono do imóvel, se o valor adiantado que vc deu foi como fiança, vc deve pagar o aluguel de setembro, mas se o contrato foi acertado para pagamento adiantado vc já pagou o setembro, o valor adiantado vc deve recuperar no final do contrato,.
Como fazer um distrato com uma imobiliária que não repassa o aluguel?
A imobiliária não pode reter os aluguéis pagos, cobre deles e saia dessa imobiliária, deve fazer novo contrato com o inquelino e incluir no novo contrato termos onde consta o tempo já cumprido do contrato e o tempo restante para concluir o contrato.
Locador e locatário, fiador e testemunhas tem que reconhecer firma?
NO Contrato de Locação não é necessário reconhecer firma de nenhum dos interessados, como locador e locatário, mas, geralmente é recohecida a firma do locador e locatário somente.
Os proprietários de lote desmembrado precisam tirar escritura antes de vender?
Para vender o lote que foi desmembrado o vendedor deve ter a escritura de sua parte do desdobro, a outra parte nada tem a haver.
Posso desistir de alugar um imóvel que o locatário ainda não assinou o contrato?
Se o locador esta pagando em dia o aluguel, o contrato esta valendo, cabe a imobiliária regularizar o contrato com a assinatura do inquilino no contrato.
Como saber se o reajuste do aluguel foi legítimo?
Sim, vencido o contrato e vc permanecendo no imóvel deverá ser cobrado pelo proprietário, o reajuste, caso não tenha sido feito acordo anterior com o proprietário de permanência sem o reajuste.
