Humberto Ubirajara
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Humberto Ubirajara é Corretor Autônomo com formação em Gestor de negócios imobiliário, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário, Imóveis, Documentação, Condomínio, Negociação e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 165 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Camobi, são josé, pé de plátano e Novo horizonte, e já trabalhou em empresa como: Recanto imobiliário/brasilia-df.
Pessoa com nome sujo pode financiar imóvel pela caixa?
Não, geralmente os órgãos financiadores não financiam se houver algum impedimento, são rigorosos nessa parte.
Demora muito para transferir a escritura de um imóvel para outra pessoa?
Dependendo da demanda do Cartório, pode demorar de 15 a 30 dias úteis,.
Como vender um imóvel com dívidas?
A venda de iimóvel com dívidas pode ser resolvida com: - O vendedor quita as dívidas existentes antes da assinatura de contrato de compra e venda. - O comprador se responsabiliza pelas dívidas existentes. - Se fôr imóvel financiado e com saldo devedor, o banco pode fazer um financiamento ao comprador, de onde quitará o saldo devedor do imóvel.
Como posso emitir a segunda via da escritura?
VÁ no Cartório de Notas onde a escritura foi feita e solicitar uma 2ª via da mesma.
Como é feita a matrícula de um imóvel?
Geralmente a matrícula do imóvel é feita do Cartório de Registro de Imóveis, baseada na Escritura do Imóvel feita em cartório de Notas.
Como calcular o valor da multa contratual por desistência?
Se ele está pedindo o imóvel vc não deve nada, e ainda ele tem um prazo para colocar a filha no imóvel, senão fizer estará sujeito a multa.
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
Fale com um Advogado, ele lhe auxiliará.
Onde colocar documentação do meu imóvel em dia?
Vá no Cartório de Imóveis onde está Registrado o imóvel, lá vão lhe orientar os procedimentos para a vc regularizar o imóvel antes de tentar vender.
Como calcular IPTU de um imóvel?
O IPTU é Imposto municipal e calculado tendo por base o valor venal do imóvel seguindo uma tabela para o cálculo do mesmo.
Tenho algum direito sobre o imóvel da minha mãe?
Vc pode pagar aluguel para sua mãe já que esta ocupando parte do terreno que é dela e permanecer onde está, até enquanto ela for viva, depois virá a partição da herança, se já estão brigando agora, vai ser ....
Preciso fazer vistoria do aluguel de imóvel?
A Vistoria de um imóvel é uma garantia para o inquilino e para o proprietário, pois vai mostrar caso necessário o estado do imóvel quandor foi negociado a venda ou o aluguel. O Corretor de Imóveis poderá incluir no Contrato de Compra e Venda um Laudo de Vistória, numa venda onde o imóvel estiver ocupado e o ocupante continue a residir no imóvel sendo ele inquilino ou proprietário até a desocupação como prova do estado do imóvel antes e depois da concretização da venda, caso tenha alguma alteração significativa, onde tenha que provar algo acontecido no imóvel.
Posso usar o FGTS como entrada de imóvel?
Sim, vc pode usar o FGTS para compra de um imóvel residencial. Podendo usar como entrada do financiamento ou parte dele ou o total do financiamento.
Quando devo registrar uma compra na matrícula do imóvel?
Para garantir seu direito, o mais rápido possível, pois só é dono quem registra no Registro de Imóveis a Escritura da comra do imóvel.
Qual a maneira de me tornar um corretor de imóveis?
Deve cursar o Técnico de Transações Imobiliárias ou outros o curso de nível superior de Gestor Imobiliário e/ou Direito Imobiliário.
Como faço para emitir escritura de casa?
Compareça em um Cartório de Notas ou Tabelionato em qualquer lugar do Brasil ,onde esses órgãos e agende um horário para se fazer a Escritura de seu imóvel, O Cartório ou Tabelionato lhe informara a documentação necessária que deve trazer no dia que foi marcado a confecçáo da Escritura. )Bs.: A maioria da documentação necessária esta disponível nos sites dos órgãos responsáveis pelas mesmas.
Como funciona o término do contrato?
Sim, o proprietário vai aumentar o aluguel, baseado nos índices ajustados no Contrato, voce pode tentar negociar com o proprietário este aumento.
Como funciona o pagamento de aluguel de imóvel?
Se teu aluguel vence dia 10, voce deve pagar até 6 dias úteis após o dia 10 este aluguel, correspondente aos 30 dias vencidos, se vais entregar o imóvel dia 30, deverá pagar os dias proporcionais do dia 10 até dia 30, referente ao mes em curso.
O Imóvel fica no nome de quem?
Pelo que entendi, companheiro a Caixa é que esta devendo os documentos para vocec fazer o Registro do imóvel em teu nome. Procure a Caixa novamente, e fale-lhes que na época que vc recebeu o imóvel não lhe deram os documentos para Registro do Imóvel.
Quem paga o registro do imóvel?
O Registro do Imóvel é responsabilidade do comprador, portanto ele paga o Registro.
Qual o valor uma avaliação imobiliária?
Existe nos CRECIS regionais uma tabela do custo de avalição de imóvel, também pode ser acertado o valor de 1% do preço de venda do imóvel em avalições escritas , assim como o valor de uma anuidade do CRECI na avalições verbais.
