Pergunta
Não existe escritura particular toda escritura é publica e deve ser feita no cartório de notas, particular seria um contrato, desde que verificada todos os documentos e requisitos o contrato é seguro, porém você só será o proprietário de fato através de uma escritura publica e registrada no registro.
há 2 anos
62Fabiano Massaneiro
Lidiane Nobre
Perguntador
há 2 anos
Comprar um terreno com escritura particular tem risco?
Compra de um terreno com escritura particular.
Respostas (7)
Fabiano Massaneiro
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.627
há 2 anos
Não existe escritura particular toda escritura é publica e deve ser feita no cartório de notas, particular seria um contrato, desde que verificada todos os documentos e requisitos o contrato é seguro, porém você só será o proprietário de fato através de uma escritura publica e registrada no registro.
Erivan Aguiar
Corretor de imóveis
Respostas: 39
há 2 anos
Sim! A compra de um imóvel requer escritura e registro, do contrário você é proprietário de fato, mas não de direito.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Não tem nenhuma garantia.
Humberto Ubirajara
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 165
há 2 anos
Escritura particular não existe, voce pode fazer a compra por meio de um contrato de compra e venda e registrar em cartório que vai lhe dar a obrigatoriedade do dono do terreno lhe vender o terreno, mas não a posse que somente é feita com o Registro no Cartório de Registro de Imóveis. O fato negativo é que voce não poderá vender o terreno legalmente se não tiver o Registro no seu nome em Cartório. Prefira comprar o imóvel já registado para não ter problema mais adiante.
Planalto Vip Imobiliária
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 2.184
há 2 anos
Sim, 100% arriscado. Não compre.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Todo documento de gaveta, ou particular, é titulo de boa fé, no entanto, sua validade jurídica é limitada. Documento pode servir para aquisição originária do bem em processo de usucapião por exemplo, ai tem que ver o caso concreto, via advogado especialista.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.597
há 1 ano
Sim, claro. Corre risco. Segurança só comprando do proprietário e o proprietário é quem consta como tal no Cartório de Registro de Imóveis.