Dener Pires
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Participante desde: 05/2021
Dener Pires é corretor está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 433 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Centro, Savoy, Magalhaes, Loty e Cidade anchieta, e já trabalhou em empresa como: Irene imoveis.
Comissão do aluguel e taxa de administração do aluguel como funciona?
Primeiro pagamento de locação é a comissão, o valor integral, do 2 mês a diante é descontado do aluguel administração, que é cerca de 8 a 10% do valor do aluguel.
Como faço para conseguir registro casa?
No cartório de registro de imóveis, necessário matricula e registrar essa matricula.
Em que pode ser usado o FGTS para compra de um imóvel?
Na compra do primeiro imóvel.
Como o inquilino pode tomar o imóvel?
Em nenhum caso o inquilino tem esse direito.
Consulta de registro de imóveis agora pode ser feita online?
Da sim, sites como o registradores é possível.
Do que preciso para ser um correspondente bancário?
Tem que ter o curso, e poder trabalhar através de algum banco ou agência.
Quanto tempo demora o processo de compra de um imóvel?
Através de financiamento se tudo ocorrer certo mais ou menos 30 dias.
Como calcular o valor do ITBI em São Paulo?
Aproximado de 3% do valor do imóvel.
Como é feita à compra de um imóvel usado à vista?
Com um contrato de compra e venda em mãos, devidamente assinado e preenchido com todos os dados do imóvel, comprador e vendedor, vá até o cartório de registro de imóveis. Não esqueça de antes puxar todas as certidões dos vendedores e do imóvel por precação.
O que é preciso para passar um terreno para o meu nome?
Com a matricula do imóvel, vá até ao cartório de registro de imóveis da sua região com o vendedor, lá é feito todo o tramite para transferência.
Comprei um barracão e só reconheci firma, é válido o contrato ?
Contrato de compra e venda apenas não tem validade, o correto seria o imóvel ter uma matricula, só assim você realmente será dono do imóvel.
Como faço para aumentar prazo do contrato do aluguel?
Por lei o mínimo para contrato residencial é de 12 meses.
Quantos dias leva para ser feita vistoria de imóvel pelo Bradesco?
Não tem uma data exata, depende muito da documentação do imóvel, agenda do engenheiro, pagamento da taxa, então varia muito.
Como faço para saber se meu imóvel possui documento?
Pegue toda documentação que possui e vá até o cartório de registro de imóveis da sua região.
Como calcular a área de um terreno com 3 lados diferentes?
Basta multiplicar seus lados.
Qual o valor para tirar Habite-se em São Paulo?
Varia muito, na faixa de 4 mil a 10 mil depende do imóvel.
O que faço para vender um imóvel sem escritura?
Até pode vender, porém quem comprar não irá conseguir financiamento, e nem matricula do imóvel, que o que garante a posse do imóvel.
Qual a vantagem de vender imóvel usado sem corretor?
Não podemos dizer vantagem, os riscos de particular é maior, até porque numa transação tem que puxar diversos certidões, geração de contrato, vistoria no imóvel entre outros.
Imóvel financiado pode ser penhorado para pagar dívida trabalhista?
O imóvel financiado só pode ser penhorado pela a credora do crédito, ou seja o banco que financiou a casa.
Como fazer hipoteca de imóvel?
É preciso fazer a hipoteca cartório de registro de imóveis.
