Pergunta
Sim.
há 2 anos
34José Cristiano Caldart
Lorrane
Perguntador
há 2 anos
Comprei um barracão e só reconheci firma, é válido o contrato ?
O contrato de compra e venda só é válido com registro em cartório?
Respostas (8)
José Cristiano Caldart
Corretor de imóveis
Respostas: 63
há 2 anos
Sim.
Dener Pires
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 433
há 2 anos
Contrato de compra e venda apenas não tem validade, o correto seria o imóvel ter uma matricula, só assim você realmente será dono do imóvel.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Foi assessorado por um corretor ou advogado? Sabe exatamente a qualidade do que comprou? Fez a auditoria prévia nas documentações do vendedor e do imóvel? Enfim, sendo uma das maiores compras que se faz em vida, todo cuidado é pouco.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Para adquirir direitos reais sobre o imóvel ele tem que entrar no cartório de imóveis e ser registrado na matrícula. Desta forma qualquer pessoa que consulte abe que você tem os direitos sobre o bem te garantindo de que não será vendido a terceiros. É o caso da promessa de compra e venda. Contrato com firma reconhecida e guardado na gaveta só adquire direito pessoal contra quem te vendeu. Se essa pessoa for desonesta pode vender para outra pessoa e se esta registrar na matricula você perderá o bem porque não há como essa pessoa saber que você já tinha comprado. Por isso o ditado... Só é dono quem registra.
Jorge Justino Junior
Corretor de imóveis
Respostas: 104
há 2 anos
O contrato é valido para o uso porem se não registrar e passar para o nome não tem o direito de propriedade.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Sim. Providência no registro em cartório. Operação normal no mercado imobiliário.
Ana Lucia Bandeira De Macedo
Corretor de imóveis
Respostas: 224
há 2 anos
E preciso fazer a transferência ( registro do imóvel em seu nome.E válido, mas não lhe dá garantias,e um contrato de gaveta.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.597
há 1 ano
Não. Esse contrato te dá a posse mas não a propriedade. O que te dá a propriedade é escritura pública de compra e venda devidamente registrada em cartório de registro de imóveis.