Dener Pires
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Participante desde: 05/2021
Dener Pires é corretor está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 433 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Centro, Savoy, Magalhaes, Loty e Cidade anchieta, e já trabalhou em empresa como: Irene imoveis.
Como fazer para usar o FGTS para dar entrada no imóvel?
Só é possível utilizar na compra do primeiro imóvel, não pode ter imóvel no nome,.
Quem deve limpar o lote em compra?
Geralmente o comprador.
Qual tempo para faturar e entregar casa de financiamento?
Em média 25 dias.
Como faço para uma simulação de financiamento de imóvel?
Diretamente no sites do banco consegue ser feito, como caixa, santander.
Como fazer para ter escritura de imóvel residencial?
No cartório de imóveis da sua cidade.
Como consigo transferir casa nova?
Tem que recolher o ITBI da sua cidade, e ir no cartório de imóveis da sua cidade.
Porque precisa tirar matrícula de terreno no cartório?
Único jeito de comprovar que o imóvel é seu é fazendo a escritura, contrato de compra e venda não tem validade como documento.
O que é depósito de caução?
É uma garantia que o proprietário tem quando aluga a casa, caso o inquilino quebre algo no imóvel o valor do concerto é descontado desse caução.
O que devo fazer para comprar um apartamento?
Há algumas formas, financiamento bancário, À vista, parcelamento direito com a construtora.
Como eu faço para saber o número do IPTU pelo endereço??
Na prefeitura, com informação de quadra e lote.
Qual a forma mais prática para comprar imóvel pelo Santander?
Banco geralmente pede 20% de entrada do valor do imóvel.
Como conseguir acesso a escritura de imóvel usado?
No cartório de imóveis, ou no site www.registradores.com.
Terreno com mato alto onde reclamar?
Na prefeitura da sua cidade, isso pode acarretar multa.
Qual a vantagem de comprar uma casa sem uso?
Vantagem da casa nova é nunca ter sido usada, tudo novo, garantia de nunca foi mexido naquele imovel.
Como dividir o IPTU entre mais de um inquilino?
Teria que ser contratual, pela prefeitura não tem como, então exemplo, iptu de 1000 reais, divida esse valor entre os inquilinos.
Quem pode cobrar ITBI ao comprar um imóvel?
Apenas o municipio por se tratar de imposto municipal.
Como fazer para registrar apartamento na prefeitura?
Registro é feito diretamente no cartório de imóveis.
Contrato de 3 anos é obrigatório Cumpri-lo? Tem multa sair?
Via de regra a partir de 12 meses pode sair sem pagamento de multa, porém é uma clausula que tem que estar em contrato para ser válida.
Como fazer o inventário, minha parte entra no processo?
Sim, 50% do imóvel por lei é seu, os outros 50% é dividido entre os filhos.
