Dener Pires
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Participante desde: 05/2021
Dener Pires é corretor está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 433 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Centro, Savoy, Magalhaes, Loty e Cidade anchieta, e já trabalhou em empresa como: Irene imoveis.
Como fazer cobrança de aluguel atrasado?
Depende, por imobiliária tem o jurídico, por particular tem que ser pessoalmente, ainda mais se não é gerado boleto.
Como faço para medir um terreno?
Multiplique os lados amigo, vamos supor, terreno medindo 5 metro de frente com 25 de profundida, o tamanho dele é de 125 metros.
Qual o prazo para desistir da compra de um imóvel?
Prazo é de 7 dias de arrependimento.
Como tirar escritura de casa?
No cartório de registro de imóveis.
O que está incluso no condomínio?
Isso vai depender muito, alguns estão inclusos apenas água, outros água e gás, cada condomínio tem suas regras.
Quando posso fazer usucapião?
O correto é ser feito através de um advogado, raramente pode ser feito em cartório.
Réu em processo trabalhista pode vender imóvel?
Responder a processo não impede a venda, desde que não envolva processo fiscal.
Tenho algum imóvel em meu nome?
Compareça no cartório de registro de imóveis com seus dados, lá eles puxam.
Como conseguir o empréstimo de habitação?
Através de bancos, como a caixa por exemplo.
Preciso ter o nome limpo para comprar uma casa?
Sim, é um critério de todos os bancos.
Qual o prazo para um inquilino mudar num imóvel vendido mas sem contrato
Por lei seria 90 dias, 30 dias para o atual inquilino pensar se vai ou não comprar o imóvel ( a preferencia é dele) depois mais 60 dias para ele se mudar.
Como liquidar financiamento caixa?
Pelo site da caixa é possível, app caixa ou nos telefones da central, peça boleto de quitação de financiamento.
Qual a diferença de comprar apartamento pronto e na planta?
A maior diferença seria na questão do valor e no prazo para morar. o pronto geralmente é mais caro, porém você mora assim que fechar o contrato de compra. O na planta é mais barato, porém pode demorar meses ou até anos para ficar pronto.
Quando preciso de compromisso de compra e venda?
Em toda transação de compra e venda de imóvel, terreno etc.
Como posso calcular o reajuste de aluguel pelo IGPM?
Só aplicar a porcentagem que aumentou, por exemplo se o IGPM aumentou 30% e o aluguel custa mil reais, quer dizer que após aplicado o novo valor será de R$1300 reais.
Como cobrar honorários em ação de usucapião?
Geralmente é 20% do valor do imóvel.
Posso fazer o georreferenciamento de imóveis rurais?
Sim, desde que seja feita por um profissional e que seu imóvel seja aprovado par tal.
Vendendo meu AP, comecei a venda com uma imobiliária em janeiro
Esses financiamentos não são feitos nas agencias, e sim através de correspondentes bancários, o correto seria ir a corretora, e pedir para ligar para a correspondente, e ela informar qual a situação está.
Quanto custa averbar divórcio na matrícula do imóvel?
Em média de R$ 60 reais, mas depende muito de estado para estado.
Como financiar com score baixo?
Vai depender do banco, tem banco que aprova com score baixo, depende muito do histórico de crédito.
