Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Quem paga o laudêmio de transferência?
É o Vendedor do imóvel. Mas nada impede um acordo entre as partes.
O que é o crédito imobiliário?
É um credito financeiro para compra ou reforma de imóveis
Contrato de aluguel de imóvel tem que ser registrado em cartório?
Sim. É importante!
O que preciso saber antes de financiar um imóvel?
Se esse imóvel está ok junto ao Cartório de Registro de Imóveis, solicitando o Trio de Matrículas..
Contrato de locação de imóvel precisa reconhecer firma?
É importante. Sim
Juntada petição de manifestação há mais de 1 ano?
Infelizmente é a justiça brasileira...
Onde registrar contrato de locação?
Onde você e quem assina pelo proprietário, tenham firma reconhecida
Inquilino pode pedir a devolução do fundo de reserva no fim do contrato?
Fundo de Reserva é dever o Dono do Imóvel, não do inquilino. Inquilino paga o IPTU e despesas de água, luz, gás
Posso proibir o inquilino de fazer festas no meu imóvel?
Não. Ele tem direito de usufruir do imóvel de forma lícita.
Como financiar apartamento pelo banco?
É preciso fazer uma simulação para saber o valor do imóvel que sua renda comporta, depois disso localizar o imovel ideal. Entrar com a documentação pessoal do comprador, vendedor e do imóvel num agente imobiliário ou junto à um corretor de imóveis que fará todo o trâmite do financiamento.
Quanto custa a documentação de um imóvel financiado?
em torno de 8% do valor do imóvel
Como tirar a segunda via da escritura de um imóvel?
Solicitando no Cartório de Registro de Imóveis.
Locador não entregou o imóvel em condições de uso
Sim. Não havendo acordo, você pode entrar com uma ação na justiça contra a imobiliária pedindo indenização por esses danos.
Como ser isento de IPTU?
Solicitando na Prefeitura de sua Cidade se você se enquadra nas regras locais para isenção
Como descobrir nome de proprietário de um imóvel?
Com o endereço correto, solicitar ao Cartorio de Registro de Imóveis a Matrícula do imovel
O que devo analisar antes de comprar um apartamento usado?
A documentação do Vendedor e do Imóvel
Quanto custa transferência de imóvel no cartório?
ITBI e Registro, algo em torno de 8% do valor do imóvel
Quando devo pagar a comissão de compra de imóvel?
Quem paga o corretor ou a imobiliária é o Dono do Imóvel ou seja o Vendedor. Você não paga nada para o corretor ou para imobiliária. Suas despesas serão com ITBI e Registro do Imóvel em seu nome.
Como saber quanto custa a escritura de um imóvel?
normalmente de 2 a 4%. É importante ligar no cartório de registro de imóveis do local
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