Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Imóvel alugado proprietário quer vender
Sim. Porém o inquilino deve ser informado por escrito e ter a prioridade na compra e caso não haja interesse, prazo de até 90 dias para a desocupação do imóvel
Tem como quebrar contrato de aluguel?
Sim. Terá que cumprir o que consta no contrato.
Entrada de 10% do imóvel é possível?
Sim. É possível.
O Casa Verde e Amarela é o financiamento mais atrativo para servidores públicos?
Sim. Tem várias opções no mercado imobiliário que facilitam a aquisição de imóveis. Construtores independentes, pequenas construtoras, lançamentos imobiliários diversos. Para você ter certeza, fale com um corretor de imóveis, ele fará a sua simulação e saberá o quanto você pode comprometer na compra de um imóvel.
Casa Verde e Amarela - E se minha renda aumentar?
Se acontecer até a assinatura na CEF, sim. Depois, não há problema
Como vender meu imóvel financiado?
Normal. Não tem problema. Todos os tramites serão feitos pelo seu corretor de imóveis
Como calcular a multa do aluguel?
Verificar no contrato qual é essa multa. E multiplicar pelo alguel.
A cnd de condomínio precisa da assinatura do síndico?
Sim, com firma reconhecida e deve ser acompanhada da ata onde consta o nome de quem assina.
Quanto é o ITBI de São Paulo?
3% do valor do imóvel
Contrato de aluguel qual o prazo mínimo?
Não há, por lei prazo mínimo ou máximo
Posso reformar um imóvel alugado?
Pode. Desde que haja acordo previamente e por escrito com o proprietário, sobre alterações, custos e quem irá arcar com as despesas.
Qual valor para registrar imóvel?
de 3 a 5% do valor do imóvel
Qual a finalidade da certidão de objeto e pé?
É o resumo de uma ação judicial e para saber em que ponto está esse processo
O que é habite-se e para que serve?
É o final da obra e o início do registro do imóvel.
A construtora pode atrasar a obra quanto tempo?
Não pode atrasar. Mas normalmente 6 meses. Passando disso você tem direito a requerer um valor mensal por atraso.
Qual o valor da multa contratual de aluguel?
Depende do que está no contrato de locação
Como funciona a ação de despejo por falta de pagamento?
É preciso o contrato de locação, comprovação de dívida, contratação de um advogado. A ação dura de 6 a 12 meses. É mais viável, em minha opinião, um acordo entre as partes
Como vender apartamento que esta financiado?
Com a ajuda de um corretor de imóveis, fará os trâmites da venda, sem problemas.
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