Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Posso dividir o valor das "chaves" do meu apartamento?
Isso depende de cada construtora ou incorporadora. Converse com seu corretor de imóveis.
O que é apartamento conjugado?
São ambientes sem paredes. Ambientes Integrados!
O que fazer se não recebi as chaves mas a vendedora já recebeu o valor do banco?
Não está certo. Mas veja no seu contrato de compra e venda o que diz sobre a entrega das chaves. Se for o caso, acione a imobiliária na justiça e peça danos morais, pois vc está tendo custos com a demora.
Preciso emitir certidões para alugar um imóvel?
Ñão necessáriamente. Mas é importante saber se há dívidas de condomínio, água, luz...para não ter surpresas.
Como saber se uma casa tem escritura?
Solicitando a matrícula no Cartório de Registro de imoveis
Consorcio imobiliário para quitar financiamento
Sim. Solicite orçamentos em empresas de consorcio como rodobens e outros
Como calcular imposto de renda sobre venda de imóvel?
É o ganho de capital. A diferença entre a compra e venda. E ver qual essa porcentagem. Esse é o valor que deve sofrer o imposto
Corretores e imobiliárias precisam ter CRECI?
Todo corretor deve ser credenciado junto ao creci. E todo corretor tem a identidade ou carteira que informa sua condição de corretor. Jamais pode emprestar o seu "creci". Isso seria exercer a profissão ilegalmente.
Como tirar inquilino?
Fazendo um acordo ou acionando a justiça, nesse caso pode levar de 6 a 12 meses.
Posso ter dois imóveis financiados pela caixa?
Sim. Depende de sua renda e comprometimento dessa renda.
Quais os bairros mais baratos de São Paulo?
Depende da região. É preciso uma vasta pesquisa e comparação de preços de venda e locação
O que é guia de ITBI?
É a guia que deve ser recolhida para a Prefeitura para mudança de titularidade da propriedade
Contrato de locação de imóvel pode ser verbal?
Nenhum contrato deve ser verbal.
Qual consorcio imobiliário tem a menor taxa de administração?
É preciso fazer uma pesquisa e solicitar orçamentos. Depende da sua região
Quando despejar um inquilino?
Quando a inadimplencia não suporta acordos. Basta iniciar uma ação judicial. Normalmente de 6 a 12 meses.
Qual o prazo legal para desocupar imóvel alugado?
O estipulado no contrato de locação
Onde posso pagar o IPTU?
No seu banco, no app do seu banco, nas lotéricas e até em supermercados.
Posso anunciar meu imóvel no Portal Imóvel Guide?
Sim. Aqui mesmo no portal. Porém, se for do MS ou MT, posso te ajudar nisso.
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