Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Quanto tempo demora para registrar imóvel?
Estando tudo ok com documentos, no máximo 2 ou 3 dias.
Qual a diferença entre certidão de registro de imóveis e escritura?
Registro transforma o comprador em proprietário. Escritura transforma o proprietário definitivamente em dono do imóvel.
Qual prazo para emitir quitação de financiamento?
Somente com a emissão e pagamento desse débito irão emitir a carta de quitação
Porque o mercado imobiliário valoriza mais os imóveis com face norte?
Valoriza mais a face sul, por ser Sol da manha
Tenho direito as chaves de imóvel que paguei entrada?
Depende do que foi estipulado no carro ntrato de compra e venda. É normal que só entregue a chave após o banco pagar o dono do imóvel se não contar nada no contrato.
Custo transferência imóvel
Em média itbi+registro, 8% do valor do imóvel. Se for primeiro imóvel, 50% disso
O que é o valor venal do IPTU?
É quanto vale seu imóvel
O que é o número do contribuinte do IPTU?
É o número da sua matrícula no IPTU
Qual a indenização por não cumprir contrato de locação?
Deve-se cumprir o que está no contrato de locação
Imobiliária pode cobrar por dias que não utilizei o imóvel?
Você pode contestar
O seguro fiança é feito todo ano ou só no 1º ano?
é valido pela duração do contrato
Tenho responsabilidade por contrato de compra que não assinei?
Sim. Pois apesar de não ter assinado o contrato, certamente há provas da negociação, como emails, mensagens, imagens, etc
Desocupar o imóvel antes do prazo
Sim. Por escrito, com prazo de 90 dias e se for para venda o inquilino tem a preferencia. E há tambem direito à multas.
Vale a pena comprar imóvel para reformar e vender?
Sim. Pode ser um excelente negócio
O que significa a expressão apartamento face norte?
Que a vista do apartamento é para o por do sol
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