Alexandre Oliveira Fonseca

Alexandre Oliveira Fonseca

955 Respostas

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Participante desde: 02/2020

SOBRE O RESPONDEDOR:

Alexandre Oliveira Fonseca é especialista em vendas de imóveis de luxo está entre os TOP 20 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Documentação, Financiamento, Locação, Imóveis e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 955 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente no bairro Condomínios fechados, e já trabalhou em empresas como: Dmo , Silvercon, Mlb, Es, Esc, 3r, Ideal, Guarda empreendimentos, Mendes ortega, Marcos morais, Lb bruno e Mvr.

Para que serve uma escritura de imóvel comercial?

Documento publico onde as partes manisfeta desejo de transferir imóvel documento necessário para registro do ato.

Como eu posso fazer para saber se o imóvel tem dívidas?

Fazendo buscas por certidões validas em cartórios e sites.

Como funciona o IRPJ de imóvel?

Necessário estar fazendo em conjunto com o da pessoa fisica.

Como faço para financiar um apartamento pelo Santander?

Basta juntar a documentação exigida pelo banco e enviar a um correspondente de sua escolha. não acho legal fazer de outra forma.

O que faço para conseguir financiar lote com restrição no CPF?

Não tem como financiar pois se trata de operação de credito junto a banco.

Doação imóvel não registrado pode?

Um ato não pode ser substituído todavia poderá no mesmo ato formalizar a doação.

Como eu faço para vender meu terreno?

Basta levar a informação a um corretor de sua confiança que atue na região onde se encontra o imóvel lembre-se de exigir o creci somente corretor de imóveis esta apto a intermediar imóveis de terceiro conforme código civel patrio.

Como fazer o cálculo do consórcio?

Deve-se calcular pelo valor de 100% do premio. Dividido pelo numero de meses do consorcio.

Como passar uma conta de luz para o meu nome?

Basta ir a operadora local com seu CPF ou via online porém existe um passo a passo onde terá que bater sua foto lembro que o imóvel não pode ter restrições pendentes.

Qual a vantagem do financiamento de casa nova?

Maiores garantias de pegar um imóvel com documentação e execução de obra atualizado.

Como elaborar promessa de compra e venda de apartamento?

Pegue o nome das partes o tipo de negociação proposta e dados do imóvel como matricula e IPTU bem como valores atualizados de condomínio para elaborar uma promossa de compra e venda indico a necessidade de um profissional do ramo para dar coerência ao texto pois tem valor jurídico não pode ser redigido de qualquer geito.

Quanto tempo leva para a prefeitura liberar o Habite-se?

Depende da demanda e da documentação apresentada.

Do que preciso para ter a posse de um terreno?

Esta na posse mansa e pacifica a pelo menos 5 anos.

Como descobrir a situação de um terreno online?

Necessário ir no cartório e ver certidão para ter 100% de garantia quanto a situação do mesmo online somente prefeitura a depender do municipio.

Qual é o valor que o síndico pode usar?

Não entendi a pergunta? valor? do que ? rateio condomínio? muito vago para responder...

Qual é o melhor método para anunciar imóveis?

Via um corretor de sua confiança.

Como posso transferir imóvel na planta?

Como uma transação normal porém constará terreno na escritura e averbação no alvará de construção na prefeitura. Se a planta for num terreno seu ok se for empreendimento imobiliário em construção unidades multifamiliar ai deverá entra em contato com a construtora antes de fazer a transferência.

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