Alexandre Oliveira Fonseca
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Alexandre Oliveira Fonseca é especialista em vendas de imóveis de luxo está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Documentação, Financiamento, Imóveis, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 969 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente no bairro Condomínios fechados, e já trabalhou em empresas como: Dmo , Silvercon, Mlb, Es, Esc, 3r, Ideal, Guarda empreendimentos, Mendes ortega, Marcos morais, Lb bruno e Mvr.
Quanto custa seguro fiança?
em média três vezes o valor do aluguel se for um plano pluri anual
Registrar imovel quanto custa?
5% no geral
A construtora pode atrasar a obra quanto tempo?
6 meses após o prazo de contrato
Devo tirar as certidões de todos que foram um dia proprietários do imóvel?
somente do atual proprietário constante no registro de matricula
Posso comprar um imóvel que está com divida de IPTU?
sim porém deve-se abater do valor fechado para se promover a quitação pois o cartório não transfere com divida
Pagamento de comissão em caso de desistência do comprador
se estiver no prazo de 7 dias poderá preitear a devolução após este prazo a intermediação já se concluiu eventuais desistências não incidem quanto a honorários devidos pelo vendedor e não são objetos de devolução pois o serviço foi prestado em sua totalidade
Prazo mínimo de locação residencial?
30 meses em média porém pode fazer por prazo determinado
Documentos para registro de imovel financiado?
Documento de identidade CPF Comprovante de estado civil Comprovante de endereço Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais Declaração de Imposto de Renda Extrato do FGTS - caso vá utilizar Carteira de Trabalho Comprovante de renda
Compra de imóvel com contrato de gaveta é seguro?
não verifique a matricula do imóvel
Quais construtoras em São Paulo aceitam carro?
depende melhor verificar com o corretor antes ok
Locação com fiador precisa de garantia?
para ser locador uma das exigências fora a renda compatível é ser proprietário de imóvel registrado
O que quer dizer juntada de mandado de citação e certidão?
certidão é documento com fé pública emitido por tabelião ou escrivão, no qual se certifica algo, ou se reproduzem peças processuais e/ou escritos constantes de suas notas. mandado de citação geralmente traduz ordem judicial, mas também pode ser originário da autoridade policial.
Por que tem o ITPU incluso no alguel se ele é da propriedade?
IPTU é um tributo municipal que incide sobre a propriedade imobiliária ele se destina a manutenção e investimentos do município em saúde publica segurança e manutenção de vias, normalmente este tributo é repassado ao locatário que ocupa o bem imóvel já que ate a coleta de lixo sai do iptu
Qual o valor para fazer a escritura de um imóvel?
depende do valor venal
Como posso saber se taxa do meu condomínio está alta?
peça um memorial descritivo de gastos para a administradora e compare custos
Como vender meu apartamento que está financiado?
não interfere o fato de estar financiado para vender porém este será quitado ou refinanciado quando vendido isto se chama terceiro interveniente na quitação
