Adão Roseno
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Adão Roseno é Corretor de Imóveis com formação em Gestão em negócios imobiliários, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Documentação, Financiamento e etc, possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 810 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim aurora1, Jardim aurora2, Porto maringa, Porto rico pr e Jardim são paulo, e já trabalhou em empresa como: Ingá real imóveis.
Como saber se imóvel esta hipotecado?
Tirando uma certidao no registro de imóveis.
Como escolher o melhor banco para fazer o consórcio do imóvel?
De sempre a preferencia ao banco que tu tenha relacionamento.
Posso fazer permuta de um imóvel financiado?
É possível. Precisa ficar claro as obrigações pois lembrando que existe uma dívida.
Porque tem que pagar iptu?
O IPTU- Imposto Territorial e Predial Urbano, é um imposto que serve para a prefeitura arrecadar recursos que "teoricamente" será usado para viabilizar melhorias para os munícipes como: manutenção de asfalto etc.
O que cobre o seguro residencial Bradesco?
Um seguro pode ter uma variedade de cobertura diferente, dependendo de como vc contratar a cobertura. Levando em conta além do que cobre o quanto cobre. Isso o contratante escolhe na hora de contratar.
Quem é o signatário no contrato de locação?
O signatário é os que assinam o documento. Ou seja o contrato.
Sou microempreendedor individual posso financiar um imóvel pela CEF?
Sim, desde que esteja valor do imóvel compatível com a renda.
Qual o melhor banco para investir?
O melhor banco para se investir é que vc tem melhor relacionamento. Eu ficaria com os bancos no sistemas de cooperativas.
O que significa situação pendente?
Uma situação pendente se caracteriza por algo que não foi finalizado. Exemplo uma conta não paga. Configura esta pendente de pagamento, um contrato não assinado esta pendente de assinatura.
O que é a garantia de aluguel?
É uma garantia que o locador tem para recebimento na falta de pagamento ou inadimplência do locatário. Essa garantia pode ser fiador, seguro, cauçao.
Como aproveitar terreno pequeno?
É interessante nesse caso fazer um estudo de viabilidade de construção, assim vc consegue descobrir o que pode ser construido. A partir dai uma ajuda de um arquiteto um ou um TED, ajudara.
Quem paga o contrato de promessa de compra e venda?
Em toda negociação tem as exceções, mas quem paga o documento de compra sempre o comprador.
Como tirar cnd iptu?
Você pode tirar pelo site da prefeitura, geralmente esta localizado na área de tributos. Ou diretamente na prefeitura no setor impostos.
O que fazer depois de quitar um terreno?
ApÓs ter quitado seu terreno, hora de escriturar e registrar em seu nome. De posse da da carta de quitação e mapa memorial descritivo procure o tabelionato de notas com documentos pessoais. Aqui terá as taxas a serem recolhidas e taxa de lavratura, registro, certidões.
Moro de aluguel posso ser mei?
Morar de aluguel não impedirá você ser MEI. Desde que atenda alguns requisitos exigido pelo programa. * valor do faturamento não ultrapassar o teto exigido; *a atividade deve estar dentro das que são exigida; * não ser sócio ou titular de outra empresa;. * ter no máximo um funcionário com salário mínimo ou piso da categoria.
Quais cuidados tomar ao comprar um imóvel?
O principal cuidado para adquirir um imóvel, é verificar toda documentação se esta ok, não esquecer de checar toda certidões do vendedor. Não deixar de contratar profissional credenciado.
Como saber iptu atrasado?
Para saber se o imóvel tem dívida com iptu, entre no site da prefeitura do município onde esta localizado o terreno, com dados do terreno ou cpf do proprietário você consegue levantar se tem dívidas ou emitir certidão.
Aluguel de apartamento quem paga o condomínio?
As despesas de condomínio é uma despesa. Geralmente para manter limpeza, segurança, e taxas da área comum que o próprio locatário estará usufruindo é uma taxa paga pelo locatário. Mas salve em alguns casos que o locador cobra um valor do aluguel e fica responsável pelo pagamento do condomínio.
Vender apartamento financiado?
Um apartamento financiado pode sim ser vendido, desde que não esteja incluído em alguns projetos sociais específicos, se vc tem um apartamento financiado e pretende vender, será feito um financiamento em nome do comprador e desse montante será feito a quitação de seu financiamento.
Como devolver apartamento para construtora?
Sim, mas para isso é preciso entrar em contato com a construtora e fazer um acordo de devolução, acordo esque que será tudo documentado e uma parte do que foi pago será retido pela construtora a fins de pagamentos de despesas com venda, corretagem.
