Adão Roseno
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Adão Roseno é Corretor de Imóveis com formação em Gestão em negócios imobiliários, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Documentação, Financiamento e etc, possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 810 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim aurora1, Jardim aurora2, Porto maringa, Porto rico pr e Jardim são paulo, e já trabalhou em empresa como: Ingá real imóveis.
Creci jurídico como tirar?
Para tirar o creci jurídico é praticamente o mesmo processo para tirar o físico. Dirija se ao creci. Preencha o requerimento, recolhe a taxa que é um valor um pouquinho mais cara do pessoa fisica. Apresente copias dos documentos. Contrato social cartao cnpj. Requerimento de inscrição preenchido. Comprovante de endereço do corretor responsavel.
Qual o percentual de aumento de aluguel?
O percentual de aumento do aluguel, é o que esta estipulado no contrato. Geralmente é utilizado o IGPM, IPCA, podendo ser subsistido por outros, desde que seja apenas um indice.
Como faço para calcular o reajuste de aluguel pelo IGPM?
Para calcular o reajuste do aluguel usando o IGPM, é preciso pegar o percentual do índice acumulado na date vencimento do aluguel e fazer a continha simples. ( ex: se o aluguel é R$500, 00 é o reajuste ´10%, seu aluguel passara para R$550, 00).
Para que serve uma procuração de venda de imóvel residencial?
Uma procuração de venda de um imóvel, é um documento que da poderes para um terceiro (no caso nomeado) assinar em seu lugar. A procuração pode ser publica feita em cartório ou particular. No caso particular precisa estar com firma reconhecida. Então Procuração é uma incumbência dada a outra pessoa por alguém para tratar de negócios em seu nome.
O que é carta de crédito?
Carta de crédito é um credito aprovado que poderá ser usado para aquisição de um bem móvel ou imóvel. Um exemplo são os consórcios contemplados. Nesse caso tu tem uma carta de credito contemplada.
Como conseguir o valor venal de um imóvel em sp?
O valor venal vem no carne do IPTU. Para levantar esse dado, entra no site da prefeitura de posse de dados do terreno ou com documento do proprietário.
Para que serve o seguro fiança de aluguel?
É usado para assegurar o locador em caso de possível inadimplência. Em outras palavras serve como garantia de pagamento.
Posso vender meu imóvel abaixo do valor venal?
Olha para a venda de um imóvel, é preciso apresentar toda documentação para transferência. Agora qto vc vender abaixo do valor venal, não afetará na venda, mas o imposto ITBI será recolhido sobre o valor venal.
Como achar a matrícula do imóvel?
Para achar a matricula do imóvel, basta se dirigir ao cartório de registro de imóveis, com dados do imóvel como endereço.
Ser correntista é uma vantagem para financiar pelo BB?
Sim, sempre quem tem relacionamento com um banco poderá ter melhores taxas.
Quem pode redigir contrato de compra e venda de apartamento?
PreferÍvel que busque sempre ajuda de um advogado. Pois cada venda ela é única. Mas um contrato de compra e venda de um imóvel pode ser feito por um corretor de imóvel habilitado.
Quanto custa o contrato de aluguel?
Um contrato de locação na maioria das vezes não tem um valor fixo, vai depender do que combinar com quem esta fazendo. Se um corretor ou um advogado.
O que significa certidão de ônus reais do imóvel?
É um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que apresenta a situação jurídica do imóvel. Se tem hipoteca, débitos penhora.
Se eu cancelar o consórcio recebo meu dinheiro de volta.
Quando cancela um consorcio, geralmente vc pegará o dinheiro de volta com desconta da tx administrativa, um percentual de multa que geralmente é de 15% e não recebera na hora. Recebera no final do grupo ou entrara em um sorteio mensal de todos que cancelaram. Vai da política da empresa.
Quais são os valores de arrendamentos de terra?
Quando se trata de arrendamento de terra para plantio ou pastagem, varia muito de cada região. Em geral é um percentual sobre a colheita. Inclusive já paguei muita renda (valor atritado ao pagamento da terra arrendada), cada cultura pode ter um percentual diferente, e algumas regiões adota um valor fixo por ano. Seja em dinheiro ou em saca quando se trata de plantio de soja.
Como fazer para alugar apartamento sem fiador?
Existe outras modalidades de garantia de aluguel que não é o fiador. Uma delas e muito usada é o seguro fiança.
Iptu em atraso vai para dívida ativa?
Sim, toda dívida com estado prefeitura, ela no final de cada ano se não for acertada ela vai para dívida ativa. Mas você pode quitar ou parcelar. Uma vez parcelada e em dia estará tudo ok.
Como alugar imóvel sem pagar seguro fiança ou calção?
A calção e o seguro fiança são duas modalidade de garantia de pagamento. Mas você poderá usar o fiador. Onde uma pessoa ficara responsável pelo pagamento caso vc não pague.
Como saber o valor do metro quadrado de um terreno?
Para saber o valor do m² de um terreno, se o numero 100300 for o valor em reais, divide esse valor pela área do terreno em m². Exemplo para minha cidade um terreno de 300m² vale aproximado R$300. 000, 00 que da R$1. 000, 00m².
Como saber se tem imóvel em meu nome?
Consulta no site da prefeitura com seu cpf se existe alguma dívida ou iptu em seu nome.
