Adão Roseno
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Adão Roseno é Corretor de Imóveis com formação em Gestão em negócios imobiliários, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Documentação, Financiamento e etc, possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 810 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim aurora1, Jardim aurora2, Porto maringa, Porto rico pr e Jardim são paulo, e já trabalhou em empresa como: Ingá real imóveis.
Para que serve a averbação da matrícula de um imóvel?
A averbação na matricula de um imóvel, é como se fosse um lembrete. Toda vez que for aberta a matricula será exibido. Um exemplo um bloqueio no imóvel.
Escritura do imóvel quanto custa?
Para registar um imóvel. Pagara 2% de itbi sobre o valor da aquisição, 0, 02% funrejus. + a taxa de lavratura da escritura, + registro + certidões. Em resumo. Gastara entre 2% e 5% do valor do imóvel.
Como saber sobre IPTU atrasado?
Para saber sobre iptu atrasado, entre no site da prefeitura na seção de tributos faça a consulta, se tiver atrasado da para imprimir a guia de pagamento.
Melhores formas de encontrar um imóvel para alugar?
A melhor forma de encontrar um imóvel para locação, é a busca em sites imobiliários. Principalmente quando a imobiliários ou o corretor é referencia em locação.
Qual valor do seguro fiança aluguel?
O debito de iptu pode ser consultado pelo site da prefeitura onde o imóvel se encontra. A seção tributos. Ou se tiver um tempinho pode passar na prefeitura para verificar.
Como achar o número da inscrição do imóvel?
Para achar o numero de inscrição do imóvel, pode buscar pela internet no site da prefeitura do imóvel. Se for a matricula do imóvel no cartório de registro de imóvel.
Qual é a documentação necessária para a venda de um imóvel?
Para venda de um imóvel, precisa certidões do imóvel, para que confirme se existe débitos. Documentação do proprietário e documentação do comprador.
Como denunciar terreno com mato alto?
Para roçada de terreno cada prefeitura tem um numero para ligar, geralmente esta ligado a secretaria do meio ambiente.
Qual é a diferença entre a escritura e registro de um imóvel?
De uma forma simples escritura é um documento de transferência do imóvel. Tornando público a negociação. Já o registro, é a identidade do imóvel. Fica averbado tudo sobre o imóvel na matricula.
Qual banco faz financiamento de terreno?
Em geral todos os bancos fazem financiamento de terrenos, entre eles destaco a caixa econômica federal.
É fácil financiar um imóvel pela caixa?
Para financiar pela caixa, não é difícil desde que cumpra os requisitos básicos. Exigidos pelo banco.
Quais as exigências pelo Bradesco para financiar um imóvel?
Em geral é a mesma exigência para todos os credores. Documentação pessoal, comprovante de residência, comprovante de renda. Se for compor renda toda documentação da pessoa. Se tiver relacionamento com o banco pode ter taxas diferenciadas.
Qual é o melhor tipo de imóvel para se investir?
Para quem busca investir no mercado imobiliário, é sempre bom fazer uma pesquisa na área que estará pretendendo fazer o investimento. No geral apartamento na planta é uma ótima opção de investimento, terrenos em loteamento a ser lançado ou no inicio do lançamento, área universitária kit net é um bom investimento.
Compensa comprar imóvel na planta?
Hoje para quem não tem pressa, a aquisição de um imóvel na planta é o melhor investimento. Principalmente para quem não precisa financiar.
Quem pode fazer contrato de locação?
Os corretores, advogados, em geral pode ser feito por "qualquer pessoa", lembrando que cada locação é diferente tornando o contrato único. Nesse caso diria que as pessoas habilitadas torna os contratos mais seguros.
Qual a garantia de um contrato de compra e venda de um imóvel?
Um contrato de compra e venda de imóvel, especifica um acordo firmado entre as partes de forma formalizada. Deixando claro a transferência através de escritura publica. Nele estara descriminado possíveis multas em caso de desistência.
Qual índice para reajustar aluguel?
Em geral o contrato de aluguel (locação), é reajustado pelo IPCA, INCC, ou IGP-M. Lembrando que não pode acumular mais de um índice,.
Como faço para saber o nome do proprietário do imóvel?
O nome do proprietário pode ser levantado no cartório de registro de imóvel, através da matricula do imóvel. Com o endereço do imóvel.
Qual a vantagem de ser corretor de imóveis autônomo?
EstarÁ sempre tomando decisões sozinhos, não terá que prestar contas para o gerente, porémtrabalha muito mais por não ter com quem dividir tarefas. E a grande vantagens pega as comissões cheias.
Onde posso tirar o CRECI?
Para tirar o creci, você precisa passar por um curso que te habilite. Seja ele um curso técnico ou um curso de nível superior. De posse do certificado, vá ate uma delegacia do creci para dar entrada no seu credenciamento.
