Inquilino precisa renovar seguro fiança todo ano?

Vai depender do proprietário. Pode-se trocar a fiança, desde que o proprietário aceite.

Sim. Se você contratou o pagamento a cada 12 meses todo ano será renovado o seguro fiança. Há a opção de pagar todo o período do contrato a vista. Nesse caso somente quando o prazo terminar você renovará ou a cada 12 meses ou faz novo contrato com novo prazo e paga a vista novamente.

Ola sim precisa !

Essa renovação está atrelada ao contrato e é renovada automaticamente.

Sim.

Atualmente o contrato é de 30 meses.

Sim, enquanto durar a locação a garantia tem que estar atualizada.

Sim.

Sim, se for com vencimento a cada 12 meses, terá que renovar todos os anos, igual seguro de veiculo.

Sim, enquanto perdurar o contrato de locação é obrigatório a renovação da apólice de seguro, quando a contratação do seguro é por prazo inferior ao do contrato de locação.