Vanderson Ferri

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Participante desde: 08/2019

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Negociação, Financiamento, Imóveis, Locação, Documentação e etc, possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 9.300 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia incorporadora e Constrac construtora.

Medir terreno google maps?

Não será com exatidão.

Imóvel em inventário pode ser financiado pela caixa?

Somente após a conclusão do processo.

O que é melhor seguro fiança ou titulo de capitalização?

O titulo de capitalização não tem custos para o inquilino já o seguro sim.

O locador pode pedir o imóvel antes do prazo?

Pode sim mas terá que cumprir as regras do contrato como multa por exemplo.

Escritura de imóvel calculo

De 3.5% até 5% do valor de venda.

Como faço para entrar com uma ação de usucapião?

Tem que munir de toda documentação probatória e seguir com a processo.

O que é ágio de apartamento?

É o lucro obtido.

Para que serve a posse de um imóvel?

Ela diz que a principio quem é o dono do imóvel sendo assim o próximo passo elaborar toda a documentação.

Quanto se cobra de multa por atraso de aluguel?

10% NO MÊ DE ATRASO E 1% AO MÊS.

Prazo mínimo de contrato de locação residencial

POR LEI 36 MESES COM SAÍDA EM 12 MESES SEM MULTA, MAS COM ACORDO ENTRE AS PARTES TEM PRAZO MENOR.

Para que serve deposito de aluguel?

PARA GARANTIA DE EVENTUAIS SONEGAÇÃO OU REFORMA.

Qual é o melhor jeito para conseguir aprovar financiamento?

TER NOME LIMPO, DOCUMENTOS EM DIA E RENDA.

O que é matrícula de imóvel?

ESSE DOCUMENTO ATESTA A EXISTÊNCIA DO BEM.

Comprar imóvel com nome sujo

SE FRO A VISTA SIM.

O que é certidão de valor venal?

ELE DETERMINA O VALOR DO IMOVEL NO ANO.

O que é certidão de ônus reais de imóveis?

TRÁS O HISTÓRICO DA PROPRIEDADE.

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