Alvim Leste Imóveis
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Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 20.376 respostas em nosso fórum.
Quem pode ser síndico?
SÍndicos são eleitos em assembleia dos condôminos, portanto, como regra geral, qualquer pessoa pode candidatar-se, mesmo que essa pessoa seja estranha ao condomínio. E a convenção do condomínio pode ter algumas exigências específicas, se for o caso, as exigências convencionais devem ser cumpridas.
Como posso comprar terreno pelo Santander?
O corretor deve apresentar sua identidade funcional. E, em São Paulo, você também pode pesquisar no site do CRECISP. E tem o dever moral de denunciar o exercício ilegal da profissão, caso tenha conhecimento de que alguém esteja se passando por corretor, sem o ser.
Para que serve comodato de imóvel?
Para dar segurança jurídica às partes, principalmente ao comodante. Havendo um contrato de comodato, fica muito claro que o comodatário está apenas usando imóvel alheio, não cabendo, em hipótese nenhuma, alegar usucapião desse imóvel, já que a ocupação não se deu com ânimo de dono. É evidente que, mesmo num comodato verbal, é possível ao comodante comprovar o caráter da ocupação, mas sempre um contrato formal é a melhor opção.
Quais as vantagens de alugar um apartamento?
Vai do perfil de cada um. Alguns preferem morar em apartamentos ou condomínios fechados, abrindo mão de um pouco de liberdade para ter uma sensação de um pouco de segurança. Outros preferem a liberdade de morar em imóveis individuais. Alguns, ainda, optam por morar (ou comprar) apartamentos por uma questão de bolso. Normalmente, fica mais barato manter um apartamento do que uma ca.
Como é morar no andar térreo?
Muitos preferem; outros acham horrível. Vai tanto de gosto quanto da situação de cada um. Em prédios sem acessibilidade, apartamentos térreos costumam ser uma boa opção.
Como participar de um leilão de imóveis?
Acompanhe os editai.
Como rescindir um contrato de gaveta?
Se o contrato for omisso sobre a forma de distrato, e não existe acordo entre as partes, recorra à justiça.
Como emitir segunda via de escritura de terreno?
Basta pedi-la no mesmo tabelionato de notas que lavrou a escritura. Não sabe qual é? Pelo endereço do imóvel, você saberá qual o ofício de registro de imóvel tem a jurisdição desse endereço. Peça a matrícula, e na matrícula constará onde foi feita a escritura. Esclareço que é a matrícula e não a escritura que comprova a propriedade.
Como saber em qual nome esta o imóvel?
Pela matrícula do imóvel. É só buscar no Oficio de Registro de Imóveis pelo endereço do imóvel. Ou no site "registradores". E esse documento só te informará o "proprietário oficial" do imóvel. O que mais tem no Brasil são contratos de gaveta e falecimentos sem inventári.
Como posso registrar a escritura pública de imóvel popular?
No oficio de registro de imóveis que tenha jurisdição sobre o endereço do seu imóvel. Se você tivesse passado a rua do imóvel eu passaria o cartório para você.
Partilha de imóvel no divórcio?
Comunhão universal de bens: metade cada um sempre; separação parcial e bens: só se comunicam os bens havidos em caráter oneroso, durante o casamento. Separação de bens: os bens não se comunicam.
Preciso comprovar renda para alugar imóvel usado?
Eu não aconselho que meus clientes arrisquem-se a alugar seus imóveis sem que o inquilino comprove idoneidade e renda. Não que a lei exija, mas é uma prática saudável do mercado. Se o locador quiser arriscar-se, então é com ele.
Como vender imóvel diretamente pelo BB?
Não compete ao vendedor escolher o banco onde o comprador vai financiar o imóvel. Quem escolhe o banco é o comprador, ok? Ao vendedor, tudo o que interessa é o dinheiro na conta.
Como faço para financiar o apartamento estúdio pela CEF?
Mais fácil por um correspondente da Caixa, ou você pode ir direto a uma agência da Caixa.
Como fazer uma procuração para Banco Caixa Econômica?
Essa procuração seria para venda de imóvel? Se sim, é necessário que seja feita em tabelionato de notas e usualmente eles têm o modelo exigido pela Caixa; caso o tabelionato de notas não disponha do modelo, peça-o diretamente ao correspondente da Caixa ou na agência da Caixa que esteja conduzindo o seu financiamento. Tenha esse cuidado porque a Caixa é bem exigente.
Qual índice ajuste aluguel?
A lei não permite reajuste em salário mínimo, moeda estrangeira e variação cambial. Quaisquer outros índices oficiais podem ser livremente negociados entre as partes. E se você estiver falando de aluguel residêncial, vocês podem optar pelo IVA.
Não financiar TERRENO financiar TERRENO?
Veja bem: qualquer empréstimo só é válido se você não dispuser de recursos para pagamento à vista. Se você tem condições de comprar à vista, não financie. Quanto ao investimento, propriamente dito: O investimento em imóveis tráz segurança, rentabilidade e pouca liquidez; o investimento em poupança tráz segurança, liquidez imediata e rentabilidade pífia. Analise o seu perfil e faça sua escolha.
Quanto tempo pode ficar devendo IPTU?
Não existe prazo determinado para ficar devendo nada. Por lei, o credor pode iniciar a cobrança um dia após o vencimento.
Como fazer abaixo assinado em condomínio?
Para o que você quer fazer um abaixo-assinado? Se for para convocar uma assembleia, abaixo-assinado não resolve. A lei diz que 1/4 dos condôminos CONVOCA A ASSEMBLEIA. Não é para entregar um abaixo-assinado ao síndico ou à administradora. Consiga a adesão de 1/4 dos condôminos e elabore o edital de convocação, a ser assinado pelos convocantes. Você pode usar como modelo o mesmo edital que você recebe quando o síndico convoca a assembleia, apenas colocando nós, abaixo subscritos, com base nos poderes que nos confere a lei 10406/02 artigos 1350 e 1355, convocamos os condôminos do Edifício (complete). Lembre-se que: 1. A convocação segue o que está determinado na convenção. 2. A assembleia não pode deliberar se tdos os condôminos não forem convocado.
Como faço para Caixa Econômica financiar um imóvel de 1 milhão?
Se você tem renda compatível com o empréstimo pretendido e tem recursos próprios para a entrada e a documentação, peça o financiamento e veja se o banco aprova. Para um financiamento desse porte vale a pena você consultar também o banco com o qual você já mantém um bom relacionamento.
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