há 5 anos

Devo pagar o IPTU e Condomínio que subiram no meio do contrato de locação?

Aluguei um apartamento e tanto o condomínio quanto o IPTU subiram no meio do contrato, essa diferença deve ser paga por mim ou pelo proprietário do imóvel?

há 5 anos

DIRETO AO PONTO: AUMENTOS SÃO PREVISTOS ASSIM COM POSSÍVEIS DIMINUÍÇÔES. O INQUILINO PODE SER BENEFICIADO COMO PREJUDICADO, VIA DE REGRA ENQUANTO O INQUILINO ESTÁ NO USO DO IMÓVEL ELE DEVE ARCAR COM AS DESPESAS ESTIPULADAS EM CONTRATO.

há 5 anos

Se o condomínio subir, sem cota extra de obra o inquilo tem pagar sim.  

há 5 anos

Maurício, bom dia! Veja bem, a taxa de condomínio só aumenta de valor, se apresentar alguma Obra urgente! Alguma outra benfeitoria necessária. Mesmo como inquilino você pode informar-se sobre o que resultou neste aumento. Já o IPTU só poderia haver aumento, na mudança de um ano, p/ outro, isto é, em função da taxa de inflação se houver! Agora à qqer tempo, se houver uma mudança  na Planta que justifique. Então não é assim não, de cima para baixo. Mas creio que com diálogo você consegue resolver estas questões! Fico à disposição!

há 5 anos

Pelo locatário.

há 5 anos

Leia as clausulas referentes a essa situação.

há 4 anos

DEVE.

há 5 anos

Sim, estas taxas e impostos não tem a proteção da lei como o aluguel que somente pode ser reajustado a cada 12 meses de contrato. Por isso embutir estas taxas em um pacote fechado dentro do valor do aluguel é prejuizo na certa.

há 4 anos

Quem paga é o inquilino ou o proprietário? Segundo a Lei nº 8.245/1991,também conhecida como Lei do Inquilinato, o dono de um imóvel pode incluir no contrato de locação uma cláusula dizendo que o locatário deverá pagar o IPTU junto a outras despesas, como aluguel e condomínio.

há 4 anos

Sim.

há 2 anos

Sim, se o condominio e o iptu aumentarem quem paga é o inquilino, a nao ser que tenha alguma clausula em contrato que te libere.

há 6 meses

Sim, o locatário é responsável por pagar os reajustes do IPTU e das taxas condominiais, desde que isso esteja previsto no contrato de locação. A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) estabelece que, salvo disposição contratual em contrário, o locatário deve arcar com o IPTU e com as despesas ordinárias do condomínio, que incluem manutenção de áreas comuns, limpeza e pagamento de funcionários. Reajustes nesses encargos, como aumento do IPTU devido a reavaliação fiscal ou elevação da taxa condominial para cobrir custos rotineiros, são normalmente de responsabilidade do inquilino. Por exemplo, se o contrato especifica que o locatário deve pagar o IPTU integralmente, ele é obrigado a honrar o pagamento mesmo em caso de aumento durante o contrato. O mesmo vale para despesas condominiais ordinárias, como limpeza e segurança. No entanto, despesas extraordinárias, como obras de melhoria no prédio, são de responsabilidade do proprietário, conforme a legislação. Portanto, a obrigação do pagamento depende das cláusulas contratuais acordadas previamente. Se o contrato for claro em definir a responsabilidade do locatário sobre esses encargos, ele deverá assumir os reajustes. É essencial que as condições estejam expressamente previstas para evitar conflitos e assegurar a segurança jurídica na relação locatícia.