Pergunta
DIRETO AO PONTO: AUMENTOS SÃO PREVISTOS ASSIM COM POSSÍVEIS DIMINUÍÇÔES. O INQUILINO PODE SER BENEFICIADO COMO PREJUDICADO, VIA DE REGRA ENQUANTO O INQUILINO ESTÁ NO USO DO IMÓVEL ELE DEVE ARCAR COM AS DESPESAS ESTIPULADAS EM CONTRATO.
há 4 anos
209Vanderson Ferri
Maurício
Perguntador
há 4 anos
Devo pagar o IPTU e Condomínio que subiram no meio do contrato de locação?
Aluguei um apartamento e tanto o condomínio quanto o IPTU subiram no meio do contrato, essa diferença deve ser paga por mim ou pelo proprietário do imóvel?
Respostas (10)
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
DIRETO AO PONTO: AUMENTOS SÃO PREVISTOS ASSIM COM POSSÍVEIS DIMINUÍÇÔES. O INQUILINO PODE SER BENEFICIADO COMO PREJUDICADO, VIA DE REGRA ENQUANTO O INQUILINO ESTÁ NO USO DO IMÓVEL ELE DEVE ARCAR COM AS DESPESAS ESTIPULADAS EM CONTRATO.
Joao Henrique Pereira Terra De Andrade
Corretor de imóveis
Respostas: 196
há 4 anos
Se o condomínio subir, sem cota extra de obra o inquilo tem pagar sim.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Maurício, bom dia! Veja bem, a taxa de condomínio só aumenta de valor, se apresentar alguma Obra urgente! Alguma outra benfeitoria necessária. Mesmo como inquilino você pode informar-se sobre o que resultou neste aumento. Já o IPTU só poderia haver aumento, na mudança de um ano, p/ outro, isto é, em função da taxa de inflação se houver! Agora à qqer tempo, se houver uma mudança na Planta que justifique. Então não é assim não, de cima para baixo. Mas creio que com diálogo você consegue resolver estas questões! Fico à disposição!
Ivan Ferreira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 332
há 4 anos
Pelo locatário.
Soraya Borges
Corretor de imóveis
Respostas: 69
há 4 anos
Leia as clausulas referentes a essa situação.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
DEVE.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 4 anos
Sim, estas taxas e impostos não tem a proteção da lei como o aluguel que somente pode ser reajustado a cada 12 meses de contrato. Por isso embutir estas taxas em um pacote fechado dentro do valor do aluguel é prejuizo na certa.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Quem paga é o inquilino ou o proprietário? Segundo a Lei nº 8.245/1991, também conhecida como Lei do Inquilinato, o dono de um imóvel pode incluir no contrato de locação uma cláusula dizendo que o locatário deverá pagar o IPTU junto a outras despesas, como aluguel e condomínio.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
Sim, se o condominio e o iptu aumentarem quem paga é o inquilino, a nao ser que tenha alguma clausula em contrato que te libere.