Ivan Ferreira
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Ivan Ferreira é Corretor de Imóvel com formação em Não, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 336 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Barra Da Tijuca, Recreio Dos Bandeirantes e Jacarepaguá, e já trabalhou em empresa como: Arrive Imóvel E Sawala .
O que significa habite-se?
O habite-se, é um documento emitido pelas autoridades municipais ou órgãos competentes, que atesta a conclusão da construção de um imóvel e a sua adequação ás normas e regulamentações vigentes. É também conhecido como certificado de conclusão ou alvará de habitação.
O que é a certidão de registro de imóvel?
A certidão do registro de imóveis ou certidão imobiliária, é a certidão emitida pelo cartório de registro de imóveis e fornece as informações, relativa ao imóvel, aos títulos em tramitação, aos proprietários e demais titulares de direitos reais, aos endereços e denominações, aos ônus reais e a situação jurídica.
Como consigo matrícula de imóvel usado?
A matrícula online pode ser solicitada no site da central Registradora de imóveis, para isso basta criar um cadastro no site e pagar o valor da matrícula para fazer o pedido. O pagamento é feito por meio de créditos, que você tenha no site.
O Banco do Brasil financia sobrado geminado?
Sim, financia!!
Incorporadora imobiliária o que é?
A incorporadora de imóveis é a empresa que inicia o processo de construção e comercialização do empreendimento.
Como faço para ingressar com ação monitória de imóvel?
O autor precisa comprovar que pode cobrar o devedor. Essa comprovação é feita a partir de uma prova escrita, sem eficácia de título executivo. (como uma nota promissória ou um cheque).
Como funciona o seguro fiança Bradesco?
Este seguro funciona para quem vai alugar um imóvel. É destinado a garantia dos prejuízos sofridos pelo locador em função de inadimplência do locatário. Este seguro não isenta o locatário de nenhuma obrigação prevista no contrato de locação.
Quais os elementos e requisitos de um contrato imobiliário?
Contrato de compra e venda de indispensáveis de um das completa do imóvel Preço do imóvel Forma de de conflitos, rescisão e multa por descumprimento Anexos e certidões negativas.
Como calcular juros de aluguel vencido?
De acordo com o estipulado no contrato, digamos que a multa é de 10% de atraso de um mês. Para efetuar o cálculo da multa, multiplique o valor, pelo do aluguel, pelo percentual da multa. AlÉm da multa, juros e moratórios podem ser aplicados. O limite legal é de 1% ao mês.
Como calcular a prestação do financiamento do terreno?
A fórmula : é P(Pv*i)/(1-(1+i) -n). Onde é P é Parcela. PV é o valor principal, i é a taxa de juros.
Quanto custa um inventário de um imóvel?
Como resultado, o saldo é dividido entre os herdeiros. PorÉm na prática, o processo pode custar muito dinheiro. No entanto, é possível dizer, em média, no cálculo de quanto custa um inventário de um imóvel, considera-se que de 11% a 13% da herança, é percentual razoável.
O inquilino não tem pago a água e a luz, eu faço?
Durante o péríodo de locação, é responsabilidade do inquilino arcar com os pagamentos de água, luz, gás e telefone. Caso o inquilino deixe o imóvel e haja pendências financeiras, o proprietário tem o direito de recorrer a justiça para reaver os valores devidos.
Como não perder imóvel financiado?
6 dicas básicas para não perder seu imóvel: 1 - Planejamento financeiro. É importante ter uma compreensão clara da sua situação financeira, antes de fazer um financiamento imobiliário 2 - escolha do imóvel 3 - Negociação do contrato. 4 - Pagamento em dia 5 - Manutenção do imóvel. 6 - Documentação em ordem.
Qual a entrada necessária para financiar o primeiro imóvel?
Quando o assunto é financiamento imobiliário, existem duas regras básicas, geralmente aplicas no mercado: O valor de entrada deve ser no mínimo de 20% do valor do imóvel, as parcelas não podem comprometer mais de 30% da renda familiar.
Em quanto tempo o inquilino tem para sair?
O pedido de desocupação de imóvel alugado, deve ter o prazo de saída do inquilino. De um modo geral é de 30 dias. Contudo, existem situações específicas. Por exemplo, se acontecer uma ação de despejo por inadimplência, a Lei do inquilinato, determina, que o período para deixar o local, é de 15 dias.
Financiamento caixa pode ser transferido?
Sim, é possível transferiri o financiamento bancário para outra pessoa, mediante autorização acordada com o banco.
O que é preciso para transferir um consórcio?
Basta forncer os dados do comprador interessado para a administradora. A partir daí, a metodologia é a mesma. Os documentos da pessoa ou empresa interessada são analisados para que comprove a veracidade da informação.
Como posso fazer um pedido de desocupação?
1- comunicar a adminitradora do imóvel com 30 dias de antecedência. 2- Entregar o imóvel nas mesmas condições que recebeu. Para isso, a vistoria de saída, deve ser realizada. 3- Apresentar a quitação de água e luz, gáz e condomínio - se houver. 4- Entregar as chaves.
Apartamento de 250 mil precisa de quanto de renda?
9. 000 mil reais.
O que acontece quando o locatário morre?
O locador deve ser comunicado da morte do locatário, a partir de então, o espólio decidirá pela continuação ou não do comércio por meio de seu inventariante. Que assumirá - Como acontece na locação residêncial - todos os direitos e obrigações decorrentes da locação anterior.
