Joao Henrique Pereira Terra de Andrade
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Joao Henrique Pereira Terra de Andrade é Administrador está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Documentação, Negociação, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 196 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente no bairro Copacabana e botafogo ,
Como reajustar o aluguel comercial?
Depende do contrato e o reajuste é anualmente (Ipca), mas depende da conversa também.
Porque precisa registrar imóvel comercial no cartório?
Todo imóvel precisa ser registrado.
O que acontece se ninguém for a reunião de condomínio?
Impossível, mas o síndico cancela a reunião.
Não tem maneira de rescindir contrato?
Provavelmente viu um imóvel barato, de andar baixo e de frente para rua ou avenida movimentada.
Como obter estorno de caução com a imobiliária?
Perdeu e tem multa de não cumprimento das cláusulas contratuais. Situação desagradável para vc, corretores e proprietário também. Olhou tudo e não cumpriu sua obrigação. Inquilinos assim, ficam queimados na imobiliária.
Inquilino pode deixar visita por até quantos dias?
Complicado, mas acontece e tem que ser flexível.
Qual o valor para tirar Habite-se em São Paulo?
Na prefeitura com um despachante e advogado é possível.
Como faço para comprar apartamento usado com segurança?
Preste atenção em todos os detalhes e principalmente no endereço visitado e na certidão de ônus reais.
Como funciona para comprar casa sem escritura?
Documento particular de compra registrado em cartório. Geralmente acontece em comunidades.
O que eu faço para adquirir apartamento?
Orçamento, um bom emprego e grana.
O que é IRRF sobre aluguel?
Imposto de renda retido na fonte com pgto antecipado pela empresa.
Qual a documentação necessária para compra de um imóvel?
Todas as certidões com nada consta.
Onde conseguir uma matrícula de imóvel residencial?
Na prefeitura.
O que faço para consultar o IPTU de um imóvel?
No site da prefeitura.
Como é feita a compra em leilão de imóveis?
Tem que ver se o valor pago comporta a dívida e se está com muito rolo de inventário e outros problemas. Paga iss, 5% de comissão ao leiloeiro e advogado. Compra sem ver também.
Como funciona para conseguir escritura de imóvel gratuita?
Desconheço, mas precisa consultar no cartório local a possibilidade.
Como consigo obter escritura de casa?
Com o ok da prefeitura.
Como saber se casa possui habite-se?
Documentação de sessão de direitos não tem habite-se. O resto é prefeitura e advogado.
Como funcionam as etapas e o prazo de financiamento do Bradesco?
O banco pode financiar de ordem decrescente e depende da entrada dada. Se prepare para pagar 2 imóveis e levar 1. Comprou e não tem arrependimento mais.
