Como é feita a cobrança do ITBI?

Cabe a cada prefeitura determina a alíquota do ITBI. ALGUMAS CIDADES CHEGAM A COBRAR 3% DO VALOR DO IMÓVEL.

Como o ITBI é calculado ? O pagamento do ITBI é calculado sobre o valor venal do imóvel( valor de mercado ) ou o que for declarado pelo contribuinte. Por mais que a alíquota varie de município para município, a média nas grandes cidades brasileiras fica entre 2% e 3%.

A cobrança é feita em cima do valor de mercado do imóvel, em regra, é feita a cobrança de 2.6% do valor do imóvel e é paga via Guia de Recolhimento.

ITBI, é o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, é um imposto obrigatório e deve ser pago à prefeitura na hora da transferência de titularidade de um imóvel e não pode ser parcelada e será cobrado em referencia ao maior valor entre o valor venal do imóvel e o valor de venda. O Município de São Paulo cobra 3 % para valores de imóveis superior a R$ 91.820,01. Para valores inferiores e financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação, aplica-se a alíquota de 0,5%.

A cobrança do ITBI é feita sobre o valor da venda do imóvel. Um percentual de 2% a 3%. Aqui na minha região é cobrado 2%.

O calculo do ITBI é feito de acordo com o valor de mercado, também conhecido como valor venal do imóvel, logo o tipo (casa ou apartamento) da propriedade imobiliária, a localização e o tamanho, entre outros irão influenciar nessa quantia. Para saber qual o preço venal do seu imóvel basta consultar o seu carnê do IPTU, no entanto, esse valor pode alternar entre os municípios por causa da alíquota, que gira em torno de 2% a 3% nas grandes cidades do país. A variação da alíquota depende também da forma de pagamento escolhida, casas mais populares ou que sejam vinculadas a algum programa de subsidio ganham desconto no valor do ITBI por exemplo. A soma do valor do ITBI pode ser feita de maneira própria ou no site da prefeitura da sua cidade. Por exemplo, vamos supor que o imóvel adquirido tem valor de R$ 650.326,00,em Santo André, São Paulo a alíquota é de 2%, multiplicando o preço do imóvel pela taxa da alíquota, teremos o montante de R$ 13.006,52,logo essa quantia seria o valor pago no ITBI desse imóvel em questão. MAS LEMBRE-SE O PAGAMANTO DO ITBI NAO PODE SER COBRADO MAIS DE UMA VEZ!!!!!!! Esse imposto é pago somente no momento da transferência de bens.

O cálculo do ITBI é feito de acordo com valor de mercado também conhecido como o valor venal do imóvel.

Para calcular o ITBI é necessário multiplicar a alíquota do Imposto com o valor venal do imóvel.

Pelo valor da transação ou valor venal.