Pergunta
Ola se for contrato vencido pode pedir o imóvel de volta, se for contrato vigente não pode, nem para uso próprio
há 3 anos
42Hercules - Gestão Imobiliária
Rui Guimarães
Perguntador
há 3 anos
Locador pode rescindir contrato?
Respostas (11)
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 945
há 3 anos
Ola se for contrato vencido pode pedir o imóvel de volta, se for contrato vigente não pode, nem para uso próprio.
Paulo Henrique
Corretor de imóveis
Respostas: 19
há 3 anos
I- O artigo 7º, caput da Lei de Locações (Lei nº.: 8.245/91), informa que o locador pode reaver o imóvel nos casos de extinção de usufruto ou fideicomisso; O usufruto pode ser definido como o direito real que uma pessoa confere, onerosamente ou gratuitamente, a outra, pelo qual esta fica autorizado, temporariamente, a retirar os frutos e utilidades que um bem, pertencente ao primeiro, é capaz de produzir. O fideicomisso nada mais é do que uma estipulação testamentária em que o testador constitui uma pessoa como legatária ou herdeiro, mas impõe, em contrapartida, que uma vez verificada certa condição, deverá transmitir a outra pessoa, por ele indicada, o legado ou a herança. II- O artigo 8º informa que o locador pode reaver o imóvel em caso de alienação do mesmo, salvo quando o contrato de locação contenha cláusula de vigência estipulando a alienação e este esteja averbado junto à matrícula do imóvel; III- Por mútuo acordo, conforme artigo 9º, I; IV- No mesmo artigo supra, em seu inciso II, em decorrência da prática de infração legal ou contratual; V- Nos mesmo termos em razão da falta de pagamento do aluguel e demais encargos (artigo 9º, II). VI- Para a realização de reparações urgentes determinadas pelo Poder Público, que não possam ser normalmente executadas com a permanência do locatário no imóvel ou, podendo, ele se recuse a consenti-las.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
PODE MAS PAGA MULTA.
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 794
há 3 anos
Segundo a lei do inquilinato o locador (proprietário) não pode rescindir o contrato mesmo que ele pague a multa, a única saída é entrar em acordo com o inquilino.
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.497
há 3 anos
Não, a Lei do inquilinato e clara proprietário só pode reaver o imóvel quando terminar o prazo do contrato.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Durante o prazo contratual somente se houver infração do lcoatário. Após o termino do contrato sim, nos casos determinados pelo artigo 46 e 47 da lei 8.245/91.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Em algumas situações previstas na legislação , sim.
Celio Xavier De Lima
Imobiliária
Respostas: 221
há 1 ano
Não, não pode. Com exceção por força maior como intimação de algum orgão publico para reforma, desapropriação, ou venda para dividir a herança entre os herdeiros.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.414
há 1 ano
Sim, se tiver que quebra de contrato.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 9 meses
Não, exceto em duas situações que é quando o imóvel está precisando ser demolido, ou, quando o Locador, cônjuge e dependentes precisam para uso próprio, pois, não tem onde morar, no caso o locatário terá 90 dias para sair do imóvel sem necessidade de pagar o aluguel deste período.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 8 meses
Nos contratos de locação por prazo determinado locador só pode rescindir o contrato se o locatário descumprir cláusula contratual.