Paulo Henrique
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Paulo Henrique é Ger. Vendas com formação em Formado em marketing com mba em gestao imobiliaria, está entre os TOP 2.200 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 19 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Noroeste, sudoeste, asa sul e norte, lago sul e norte e Guara, e já trabalhou em empresas como: Emplavi construtora e incorporadora, brasal incorporações, Remax e beiramar imoveis.
Como eu faço para comprar um imóvel no nome do meu filho?
Diante da Lei, esse ato é visto como uma doação de bem para um familiar direto, porem na pratica o pai doará o valor para que seu filho possar fazer a transação. Simplesmente o pai dever fazer a compra do imóvel e registra-lo no nome do filho na sequencia.
Quais são os documentos necessários para financiar uma construção pelo Santander?
Cópia do RG e CPF inlcusive do conjuge ou convivente. Documentos para comprovação de Estado civil. Documentos para comprovação de renda (somente enviar nos casos em que o credito nao esteja aprovado ainda).
Como eu faço para lavrar escritura de apartamento?
Os passos a serem seguidos para esse procedimento, sao: 1- Reuna toda a documentação exigida pelo cartorio 2- Verifique e emita as certidoes negativas 3 -Pague o ITBI (imposto de transmissão) 4 - Espere a analise do Cartorio 5 -Volte ao cartorio apos a analise 6 - Leve a escritura ao cartorio de imoveis 7- Aguarde analise da escritura e pronto. Faça o registro e lavratura da escritura.
Como saber o rip do imóvel?
Para obter mais informações sobre o RiP, a dica é acessar o portal SPU, informar o numero de registro imobiliário patrimonial (RIP), e clique em OK, Consulte a situação do imóvel administrado pela Secretaria de Patrimônio da União. Se houver necessidade detalhe as cotas e verifique a composição de débitos do imóvel.
Qual a metragem mínima para pagar IPTU?
Imoveis edificados com valor venal até R$ 30.000 e imóveis não edificados (terrenos) com o valor venal até R$ 7.000, estes estão isentos de pagamento do IPTU.
Como calcular o seguro fiança?
O seguro fiaça custa o equivalente a um aluguel e meio a cada ano. Em um contrato de R$ 1.500,00 mensais, por exemplo, somado o valor do seguro diluido em 12 meses, o inquilino terá que pagar R$ 1.687,50.
Quanto tempo o inquilino tem para sair do imóvel alugado?
É necessário que o inquilino comunique com 30 dias de antecedência a sua saída isso após o contrato ja ter finalizado sua carência que foi estabelecida no contrato entre as partes podendo esse prazo ser de 30 dias prorrogável por mais 30 dias caso não consiga desocupar o imóvel.
Quanto custa fazer portabilidade de financiamento imobiliário?
A transferência de imóvel para o novo banco também quando necessária, e sua taxa de acordo com cada cartório. O custo total para a portabilidade fica em torno de R$ 3mil a R$ 4mil reais. A dica em relação a isso é tentar negociar com o banco a cobertura dessas despesas.
Vale a pena comprar apartamento financiado?
Depende, se você esta comprando o primeiro imóvel geralmente vale mais a pena economizar e comprar a vista. Mas se você tem um imóvel para dar de entrada, pode valer a pena financiar a diferença.
Posso proibir inquilino de fumar no meu imóvel?
Em resumo obviamente atraves de um contrato de locação onde pode existir clausula que proiba essa pratica, porem o ideal seria ja no anuncio do imovel estabelecer essa condição para locação do imovel preferencialmente para inquilino não fumante.
Certidão do distribuidor cível o que é?
É também conhecida como Certidão de distribuição de ações cíveis ou certidão negativa de ações cíveis que atesta se uma pessoa física ou jurídica possui algum processo nessas esferas, e é emitida pelos tribunais de justiça de cada estado.
Qual o valor do desmembramento de um terreno de 10×30 metros?
A partir de R$ 1.800, é o mais barato para fazer desmembramento de terreno e no máximo ate R$ 4.750 para que os profissionais poderão passar para o trabalho de fazer desmembramento de terreno
Qual a idade para isenção de IPTU?
De acordo com a Lei nº 11.614/94, aposentados, pensionistas e beneficiários de renda mensal vitalícia tem isenção do imposto, Para poder contar com esse direito e necessário solicitar o reconhecimento de isenção de IPTU (se mais de 60 anos) e TLP (se mais de 65 anos, para aposentado e pensionista ou beneficiário de assistência do idoso que seja possuidor de um único imóvel com área construída de ate 120 m², que lhe sirva de moradia.
Registro de imóvel como fazer?
Cópia do titulo de aquisição do imóvel autenticada, certidão de propriedade, com negativa de ônus ou alienações, expedida pelo cartório de registro de imóveis da cidade, certidões negativas dos cartórios de protestos da cidade, abrangendo o período de cinco anos anteriores a data.
O que é minuta de escritura?
A minuta é uma espécie de rascunho que se faz de um documento qualquer. Normalmente, são utilizadas como rascunho para documentos oficiais, mas também pode ser usadas como rascunho para documentos em geral, tais como ofícios, despachos, etc.
Certidão de ônus reais onde tirar?
A solicitação deste documento deve ser feita por meio do mesmo cartório de registro de imóveis em que o imóvel foi registrado. O procedimento é rápido e requer apenas o endereço, o numero de matricula e o pagamento da taxa de emissão do documento ao cartório.
Vale a pena reformar apartamento alugado?
Antes de mais nada, é necessário saber quanto tempo ficará no imóvel. Se pretende sair logo, não vale a pena investir e gastar dinheiro com grandes mudanças ou decorações. Mas, se você quer que este seja seu lar e ficar por um longo período, vale a pena colocar seu estilo nele. É sempre bom conversar com o proprietário antes, se o imóvel estiver com a pintura feia ou precise trocar algo exponha antes ao proprietário se há possibilidade de fazer melhorias ou modificações.
Como valorizar um condomínio?
5 maneiras de valorizar um imóvel em um condomínio: 1-Deixe a manutenção em dia. O plano de manutenção preventiva do edifício deve conter ações específicas para a fachada, jardins, áreas de lazer, locais de convivência e elevadores, além de abranger os equipamentos de segurança; 2 - Priorize a segurança; 3 - Cuide das áreas comuns; 4 - Promova acessibilidade; 5 - Aposte em renovação.
Locador pode rescindir contrato?
I- O artigo 7º, caput da Lei de Locações (Lei nº.: 8.245/91), informa que o locador pode reaver o imóvel nos casos de extinção de usufruto ou fideicomisso; O usufruto pode ser definido como o direito real que uma pessoa confere, onerosamente ou gratuitamente, a outra, pelo qual esta fica autorizado, temporariamente, a retirar os frutos e utilidades que um bem, pertencente ao primeiro, é capaz de produzir. O fideicomisso nada mais é do que uma estipulação testamentária em que o testador constitui uma pessoa como legatária ou herdeiro, mas impõe, em contrapartida, que uma vez verificada certa condição, deverá transmitir a outra pessoa, por ele indicada, o legado ou a herança. II- O artigo 8º informa que o locador pode reaver o imóvel em caso de alienação do mesmo, salvo quando o contrato de locação contenha cláusula de vigência estipulando a alienação e este esteja averbado junto à matrícula do imóvel; III- Por mútuo acordo, conforme artigo 9º, I; IV- No mesmo artigo supra, em seu inciso II, em decorrência da prática de infração legal ou contratual; V- Nos mesmo termos em razão da falta de pagamento do aluguel e demais encargos (artigo 9º, II). VI- Para a realização de reparações urgentes determinadas pelo Poder Público, que não possam ser normalmente executadas com a permanência do locatário no imóvel ou, podendo, ele se recuse a consenti-las.
