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Pergunta

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Rodrigo, você precisa esperar o primeiro comprador transferir primeiro, pois o contrato está no nome do primeiro comprador. 

há 4 anos

249

Wanessa Alves

imóvel guide usuário

Rodrigo Correa

Perguntador

há 4 anos

Se eu comprar um imóvel de um vendedor que não transferiu para ele ainda?

Estou comprando um imóvel de uma pessoa que comprou da construtora mas não fez escritura em nome dele ainda. Nesse caso precisa primeiro transferir para o nome dele e depois passar para o meu nome ou posso tranferir direto?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Wanessa Alves

Corretor de imóveis

Respostas: 23

há 4 anos

Rodrigo, você precisa esperar o primeiro comprador transferir primeiro, pois o contrato está no nome do primeiro comprador. 

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 4 anos

Depende. Se o imóvel que esta comprando já tem o habite-se, sim é obrigado fazer toda a documentação em nome de quem esta te vendendo para poder passar para o teu nome e já digo que a maioria não sabe disso. Se ainda está sem habite-se, na planta ou construção em andamento pode ser feita uma cessão de direitos para você via construtor que irá cobrar uma taxa pela cessão porque a documentação será modificada no registro na matricula do terreno. O vendedor pagará ITBI das parcelas que já quitou e você pagará proprocional ao saldo deedor que será trasnferido para você.  

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

Rodrigo, boa tarde! Você corre o risco de perder seu dinheiro e arrumar uma gde confusão. Isto é errado!

Corretor de imóveis

Gelson Marinho De Melo

Corretor de imóveis

Respostas: 21

há 4 anos

Depende, há casos que a construtora pode fazer uma sessao e outros que deve passar para o nome do 1º comprador.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 3 anos

Ele tem que repassar a divida junto a construtora para você acordo entre ambos.

Corretor de imóveis

Joao Henrique Pereira Terra De Andrade

Corretor de imóveis

Respostas: 196

há 4 anos

O barato sai caro sempre. Vc corre o risco de perder seu dinheiro e o imóvel ser vendido a várias pessoas.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Vendi um imóvel e o comprador não transferiu para o nome dele. ... O ato de compra e venda de um bem seja móvel ou imóvel requer alguns cuidados. Não é raro ver antigos proprietários sendo condenados a pagarem dívidas e impostos contraídos após a venda do bem.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

DIRETO AO PONTO: PEÇA ACESSORIA A UM ADVOGADO PARA TER MELHOR RESPOSTA AO SEU CASO E NÃO PERDER DINHEIRO. O BARATO SAI CARO COMO DISSE NOSSO COLEGA ACIMA.

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