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Pergunta

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DIRETO AO PONTO GERALMENTE INQUILINOS TEM CONTRATO E O QUE DETERMINA SUA PRESENÇA NO IMÓVEL É A DATA DE SAÍDA NO CONTRATO, EXISTEM CLAÚSULAS QUE PODEM SER ADD NO CONTRATO QUE DIZ QUE SE O IMÓVEL FOR VENDIDO O INQUILINO TERÁ UM PRAZO PRA SAIR. PORÉM SE O INQUILINO EXTRAPOLOU O CONTRATO AÍ É QUESTÃO DE JUSTIÇA.

há 4 anos

251

Vanderson Ferri

imóvel guide usuário

Heloisa

Perguntador

há 4 anos

De quem é a responsabilidade de tirar o inquilino?

Estou comprando um apartamento que esta com inquilino, porém o dono disse que o inquilino vai sair. De quem é a responsabilidade de tirar o inquilino? Do comprador ou do vendedor?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

DIRETO AO PONTO GERALMENTE INQUILINOS TEM CONTRATO E O QUE DETERMINA SUA PRESENÇA NO IMÓVEL É A DATA DE SAÍDA NO CONTRATO, EXISTEM CLAÚSULAS QUE PODEM SER ADD NO CONTRATO QUE DIZ QUE SE O IMÓVEL FOR VENDIDO O INQUILINO TERÁ UM PRAZO PRA SAIR. PORÉM SE O INQUILINO EXTRAPOLOU O CONTRATO AÍ É QUESTÃO DE JUSTIÇA.

Corretor de imóveis

Maura Helena Alonso Hernandez Rozo

Corretor de imóveis

Respostas: 19

há 4 anos

Primeiramente vc deverá pedir ao vendedor a CARTA que foi enviada ao inquilino oferecendo o imóvel para compra pois ele tem prioridade na aquisição de tal imóvel. Se não houve interesse na compra, o inquilino assina o documento permitindo a venda e se comprometendo em desocupar no prazo de 01 mês a partir da data da assinatura. Mediante tal documento o vendedor deverá retirar o inquilino do imóvel. Preste muita atenção que tudo seja cumprido e esteja segura da desocupação antes de finalizar o fechamento do negócio pois caso contrário vc terá muitos problemas a resolver na justiça.  

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

Heloísa, boa noite! Se você adquirir um Imóvel com inquilino, à responsabilidade de retirá-lo é sua, que já comprou sabendo que o Imóvel ainda estava com inquilino! O que você deve fazer, é um compromisso antes de adquirir o Imóvel, ou seja, você determina p/ o proprietário que só compra se o Imóvel estiver desocupado! Simples.

Corretor de imóveis

Joao Henrique Pereira Terra De Andrade

Corretor de imóveis

Respostas: 196

há 4 anos

A responsabilidade é de quem comprou, mas se for negociado com o vendedor e inquilino pode fechar o negócio fazendo um novo contrato de locação ou marcando a sua saída.

Corretor de imóveis

Gisele

Corretor de imóveis

Respostas: 29

há 4 anos

Se você adquirir um Imóvel com inquilino, à responsabilidade fica ao comprador, que já comprou sabendo que o Imóvel ainda estava com inquilino!

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 4 anos

Perante a lei a obrigação é do comprador que deve conceder 90 dias para desocupação após a aquisição do imóvel quando o contrato estiver com o prazo vigente. No prazo indeterminado acima de 30 meses pode ser o locador atual com desocupação em 30 dias ou o comprador concedendo 90 dias. Nessa situação as partes devem acordar. É comum o comprador exigir que o imóvel estava vazio até a assinatura do contrato.

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 3 anos

De quem compra por isto não aconselho pois o contrato de locação favorece o locatário porém você poderá e deve falar pessoalmente com o mesmo.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

A principal responsabilidade do inquilino indicada na Lei do Inquilinato, além de manter seu pagamento em dia, é manter a conservação do imóvel durante o uso. Isso significa que o apartamento alugado deve ser devolvido exatamente nas mesmas condições em que estava quando foi ocupado por ele.

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