Sebastian Araujo
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Sebastian Araujo é Corretor com formação em Curso tecnólogo em radiologia , está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 403 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Barra Funda , Tatuapé, Vila Mariana , Ipiranga , Mooca , Bruklin e Saúde, Perdizes , e já trabalhou em empresas como: Dialogo , Trisul, Even, Benx, Cyrela e Abyara . Brasil Brokers .
Como funciona rescisão de contrato de aluguel?
É preciso ainda entregar o imóvel no mesmo estado em que foi alugado depois de cumpridas essas operações pagar a multa buscado sem ter por devida e desocupado o imóvel a locação é considerada desfeita
Aluguel multa por atraso
Vale o que foi combinado entre locador e locatário em geral a maioria dos contratos prevê multa de 10% em caso de atraso
Em quanto tempo o IPTU vai para divida ativa?
E se tratando de imposto predial e territorial urbano IPTU o prazo prescricional é de cinco anos contados da data de Constituição definitiva dos créditos
Como declarar imóvel 50%?
O valor informado deve corresponder ao valor pago por cada um correspondente a sua parte no imóvel se dois irmãos compraram imóvel em conjunto e cada um possui 50% da propriedade por exemplo ambos devem informar nas respectivas declarações o valor proporcional à sua posse
Como fazer calculo da tabela price?
Calcular do juros saldo devedor do mês anterior X 1,5% exemplo um mês 300000 1,5 % 450.000
O que é certidão inteiro teor imóvel?
É utilizado para fins de comprovação dos dados e da propriedade do imóvel
Proprietário precisa pagar taxa na renovação do aluguel?
Não, não está correto obrigado a pagar essa taxa.
Posso desistir de contrato de locação que assinei e paguei?
No Artigo 49 da lei do distrato possui 7 dias corridos após assinatura para desistir sem que seja cobrado taxas ou multas
Como fazer rescisão de contrato de aluguel?
Quando o contrato da locação tem a validade indeterminada, ambas as partes podem solicitar a rescisão do contrato de aluguel ao qualquer momento sem nenhuma justificativa e não existe a implicação da multa. A notificação sobre a necessidade de mudança deve ser feita com no mínimo 30 dias de antecedência.
Quando o locatário pode pedir o imóvel comercial?
O inquilino tem direito de garantir o imóvel para o seu estabelecimento desde que ele comprove a justiça que o endereço desenvolva uma atividade econômica que não possui inadimplência seja com relação aos aluguéis e acessórios da locação exemplo IPTU
Saída do imóvel, como proceder?
Comunicar administradora do imóvel com 30 dias de antecedência entregar o imóvel nas mesmas condições que recebeu por isso a vistoria de saída deverá ser realizada apresentação de água luz gás e condomínio se houver entregar as chaves
O que é um projeto de regularização?
É a situação do imóvel que ainda não possui licença na prefeitura
Como saber se estou apta para o financiamento?
Em geral toda aquele que comprovar que tenha uma renda constante estará apto a receber um financiamento imobiliário assim como aquele que comprovar através de documentos das certidões pessoas situação fiscal está em ordem
Qual melhor investimento imóvel residencial ou comercial?
Se a ideia é tirar a possibilidade de obter mais reajuste ficar menos dependente da economia o imóvel Residencial é interessante
Devo pagar o valor do IR em venda de imóvel recebido em doação?
Mesmo que o imóvel tenha sido recebido como doação ainda que o recebimento dos bens esteja isento de pagar imposto se o contribuinte não se encaixa em nenhuma dos critérios comentados anteriormente que isentam que pagaram terá que pagar Imposto de Renda sobre ganho de capital de imóvel
Como financiar terreno e construção juntos pela caixa?
O crédito Habitacional da caixa é feita pelo sistema financeiro da Habitação sfh e tem como garantia alienação fiduciária possível entre em contato com a Caixa Econômica Federal
No caso de atraso do aluguel, deve ser calculado incluindo multas sobre taxas e IPTU?
Sim como todas as taxas são autorizadas pela odeia a serem cobradas junto com o aluguel no mesmo boleto incide a multa de 105 sobre o boleto integral Lembrando que o condomínio e IPTU tem caráter e devolução ao locador.
Como declarar apartamento vendido?
Abrir a ficha de bens e direitos e selecione o imóvel que já tinha sido declarado e clicar em editar no canto inferior direito da tela 2 no campo situação valor do imóvel que o Santos município informado na declaração anterior 3 Campo situação.
Multa para atraso de aluguel residencial
Vale o que foi combinado entre o locador e o locatário em geral a maioria dos contratos prevê multa de 10% em caso de atraso mas pode ser outra quantia já os juros o máximo permitido de um por cento ao mês
Imobiliária deve receber primeiro aluguel de renovação?
Vale o que está no contrato se não estiver não deverá pagar
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