Sebastian Araujo
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Sebastian Araujo é Corretor com formação em Curso tecnólogo em radiologia , está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 403 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Barra Funda , Tatuapé, Vila Mariana , Ipiranga , Mooca , Bruklin e Saúde, Perdizes , e já trabalhou em empresas como: Dialogo , Trisul, Even, Benx, Cyrela e Abyara . Brasil Brokers .
Posso desistir de imóvel sem assinar contrato?
O consumidor pode desistir do contrato no prazo de 7 dias a contar de sua assinatura ou do ato do recebimento do produto ou serviço
Como contabilizar deposito caução de aluguel?
Locador deverá declarar o caução de aluguel.São feitos Geralmente se encontra os bancários de poupança a sua contabilização.
Onde achar o número da matrícula do imóvel?
Uma das maneiras é comparecer a um cartório de registro de imóveis CRM e a segunda é pela plataforma online e o sistema de registro de imóveis eletrônico. RDIFT.
Só com o nome da rua e número da casa vizinha consigo saber se o terreno abandonado está em dia?
Primeiro busque no cartório de registro de imóveis o verdadeiro dono do terreno, só precisa do endereço. E um documento público. Depois tente que conseguir na prefeitura a CND do IPTU.
O que é ágio imobiliário?
É uma ascensão de direitos onerosa de um imóvel financiado por uma instituição financeira ou imobiliária. O vendedor do ágio, trata-se do comprador do imóvel financiado que não possui mais interesse em continuar pagando as parcelas do contrato.
O que é um terreno de posse?
Consiste em um terreno que não apresenta nenhum documento que o torna ilegal, ou seja, a escritura ou algum documento equivalente. Dessa forma, é comum que ele apresente preços mais atrativos e é importante ter consciência sobre os riscos.
Como fazer transferência de imóvel com o dono hospitalizado?
O ideal para conversar no cartório para verificar a possibilidade do oficial ir até hospital é possível por meio de procuração
Quanto pode ser cobrado de juros por atraso de aluguel?
Em geral a maioria dos contratos prevê multa de 10% em caso de atraso já o juros o máximo permitido é de 1% ao mês somente instituições financeiras podem cobrar mais do que 1% ao mês de juros
Lote Caucionado pode ser vendido?
Nesse caso o cartório irá exigir a averbação da quitação do contrato e extinção da garantia para registrar à venda desde que, quem compre saiba e Aceite. Sim pode ser vendido !
Como posso utilizar o depósito quando quero devolver a casa?
Assim que seja concluída a vistoria no imóvel e identificadas todas as pendências da locação.
Numero do IPTU como descobrir?
No site da prefeitura da cidade, para consulta é necessário informar o número do contribuinte.
O que é adjudicar o imóvel?
É um ato judicial dentro da expropriação de bens, que tem como objetivo transferir a posse de um bem de um vendedor a um credor, dentro de uma execução de dívida.
Prazo para lavrar escritura de imóvel?
Após dar entrada em um documento no cartório de registro de imóveis o mesmo deve estar registrado dentro de 30 dias artigo 188 da Lei 6. 015Q73.
A construtora pode sacar o FGTS?
Em um financiamento direto com a construtora o FGTS só poderá ser utilizado para quitação total do saldo devedor. È possível amortizar e continuar pagando as parcelas,.
Como registrar imóvel na planta no cartório?
Para registrar imóvel na planta é necessário registro de incorporação E depiois de ter o habite-se.
Quanto tempo depois da vistoria do apartamento o proprietário ainda possui responsabilidade?
A vistoria do imóvel tem que está exatamente como consta no contrato os detalhes as características não podem estar alterados o tempo São de 30 dias.
O que observar quando alugar um imóvel?
Cláusulas do contrato ,instalações hidráulicas e elétricas. Condições físicas do imóvel. Localização do imóvel. Vizinhança. Segurança do imóvel. Regras do condomínio.
Posso alugar apartamento da COHAB?
Judicialmente é ilegal, não pode !
Quais os tipos de financiamento do casa verde e amarela?
01- faixa famílias com renda mensal até R$ 2.000,00 02-faixa famílas com renda mensal até R$ 2.000. 00 a R$ 4.000,00,. 03-faixa famílias com renda mensal até R$ 4.000,00 a R$ 7.000,00.
Quais as taxas de juros da hipoteca no Bradesco?
Faz assim ó o ano mais TR crédito válido para as eleição de imóveis residenciais análise e demais condições do produto fixa de 2,99% mas ré muneração da poupança atual.
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