Sebastian Araujo
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Sebastian Araujo é Corretor com formação em Curso tecnólogo em radiologia , está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 403 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Barra Funda , Tatuapé, Vila Mariana , Ipiranga , Mooca , Bruklin e Saúde, Perdizes , e já trabalhou em empresas como: Dialogo , Trisul, Even, Benx, Cyrela e Abyara . Brasil Brokers .
Como consigo construir imóvel usando o meu FGTS?
É necessário fazer uma solicitação na Caixa Econômica Federal instituição financeira responsável pelas contas do benefício
Qual taxa de atraso de aluguel de 26 dias?
Os contratos tem a multa de 20% sobre o aluguel atrasado com juros de 1% ao mês. Mas o IGP-M do período.
Como calcular 1 dia de atraso?
Você deve pagar 1% sobre o valor do aluguel pelo menos dizer então o inquilino terá crédito de 1% por 30 dias 0,033% ao dia e depois resultado pelo número de dias atrasados
Qual a ordem do despejo de inquilino?
Ordem de despejo é um procedimento previsto na lei do inquilinato no carro turismo que uma pessoa seja retirada de imóvel em virtude de uma rescisão de contrato de aluguel em outras palavras a ordem de despejo é capaz de tirar você do seu imóvel alugado em caso de descumprimento ou término de contrato
ImobiliÁria pode cobrar taxa de análise?
Essa taxa não é legal não pode ser cobrada pois cabe a imobiliária não há quem está alugando um imóvel
Tive um apto devolvido pra caixa, posso financiar outro?
Não. Poderia vender novamente para o dono anterior e quitar financiamento fazer isso agora com o novo comprador.
É possível fazer divisão de escritura?
Na Legislação Federal Não é não há limite máximo de área se objeto de parcelamento do solo com Lote 10 lembrado ou bloqueado é possível fracionar o pelo método de desdobro Ou seja você pode sim dividir seu lote em dois
É melhor escolher andar alto ou baixo?
Andar alto é mais valorizado por alguns fatores como Vista e valorização no momento de uma eventual venda.
A taxa de juros do Construcard é muito alta?
Giram em torno de 1,5% ao mês
Qual o valor do consórcio de apartamento?
Em torno de 0,11%. Tem um prazo de 180 meses
Como visitar imóveis?
Reparo imóvel apresente os cômodos em detalhes ressalte as características do imóvel destaque os pontos fortes da região tenha entusiasmo durante a visita ao imóvel trate o cliente corretamente durante a visita tenha uma agenda organizada visite o imóvel antes de levar o cliente para conhecer todos os detalhes do edifício e do apartamento
Como posso alugar apartamento com segurança?
Consegue o imóvel da melhor maneira possível faça os reparos necessários no piso realize uma manutenção na parte hidráulica Cruz e da pintura acompanha vistorias registre as condições de entrega e geralmente e recebimento no imóvel,.
Quem paga o seguro de incêndio o inquilino ou proprietário?
A lei do inquilinato diz que a obrigação se pagar o seguro contra incêndio é de responsabilidade do locador
Como calcular uma área útil de um imóvel?
Comprimento vezes largura
Quem deve limpar o lote em compra?
A limpeza é uma obrigação dos proprietários e não do município e as consequências da não manutenção desses lotes podem causar prejuízo para a sociedade envolvendo a saúde pública no caso de doenças
Para que funciona o SFI?
Normalmente Esse sistema é usado para pagar apartamentos ou casas mais caras ou que permite parcelas mais altas para que o impacto dos juros seja menor.
Como consigo fazer Escritura pública de imóvel popular?
Para fazer o registro de compra e venda de a formalização do evento por intermédio da Escritura pública de compra e venda que deverá ser feita no cartório de notas pelo Tabelião de Notas ou notário
Quantos animais posso ter em um apartamento?
O direito de ter animais em condomínio é apresentado no artigo quinto da constituição federal em São Paulo por exemplo esse limite estabelecido em 10 animais foram apartamento
Posso comprar um imóvel com 18 anos?
Já é possível financiar imóvel se a pessoa tiver 18 anos e possa comprovar a renda mínima necessária para o valor do imóvel que deseja comprar o valor do empréstimo será estipulado de forma se as parcelas não trapacear em 30% da renda bruta do comprador
Como fazer para saber o número da inscrição do imóvel?
Qual o número descrição dos seu imóvel você consegue na prefeitura ou no site da prefeitura
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