Sebastian Araujo

403 Respostas

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Participante desde: 02/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Sebastian Araujo é Corretor com formação em Curso tecnólogo em radiologia , está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 403 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Barra Funda , Tatuapé, Vila Mariana , Ipiranga , Mooca , Bruklin e Saúde, Perdizes , e já trabalhou em empresas como: Dialogo , Trisul, Even, Benx, Cyrela e Abyara . Brasil Brokers .

Minhas respostas

Quanto tempo leva para assinar ordem de despejo?

Demora em torno de 4 meses a 3 anos

O que faço se o Banco do financiamento não responde?

Deve fazer uma reclamação no Banco central ! Ligue para SAC. Serviço de atendimento ao consumidor !

Qual valor para oficializar desmembramento?

O valor de um desmembramento de um terreno de 300m2 custá em média. Custa entre R$ 2.500.00 a R$ 5.000,00.

O que faço com construtora que sumiu e não entregou apartamento?

Ação indenizatoria contra construtora ART, 618 do código civil.

Como fazer para calcular a multa de 5%?

Geralmente esse valor é de 10 a 20% do montante do valor do aluguel

O que faço se imobiliária não devolveu caução após saída?

A não devolução do calçao se caricteriza como crime de apropriação indébita, a prmeira medida é. Notificar o. Proprietário.

Preciso pagar pelas folhas dos contratos?

A resolução da lei.3.693. Veda a cobrança de pespesas de boletos. Carnes e asemelhados.

Se paguei um mês antes, o ultimo mês não deve ser pago?

Depende do contrato, se foi verbal sem nada assinado só conversando !

Qual valor da comissão que a imobiliária deve receber?

De 8 a 10% mensalmente

Proprietária pode cortar agua de imóvel alugado?

A conta está no nome da proprietária ela só pode cancelar o fornecimento de água se tiver atraso no pagamento das contas.

Qual documentação devo pedir ao locatário?

Cópia autenticada de RG CPF aùtenticados em cartórios. Do cônjugue se ouver. Comprovante de residência. Comprovante de renda atualizado do cõjugue se houver.renda equivalente a 3 vezes o valor do aluguel, mais encargos !

Quero cancelar contrato e receber valor pago, consigo?

Primeiro passo notificar a construtora ! depoende do que está no contrato e se foi antes dá lei anterior. Recomendo um adivogado especialista em diretio imobilíario, um advogado se tem patrimonio de afetação no contrato determina o valor de devolução !