Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.292 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Poderia ter algum problema com o financiamento se meu nome sujasse antes de enviar o valor para o vendedor?
Não há problema nesse estágio do processo se seu nome sujar, mas é importante regularizar para no futuro próximo não ter problemas.
A antiga dona da casa sumiu, o que devo fazer para conseguir a escritura?
ImÓvel nunca fica em nome de banco, fica em nome do comprador mas alienado ao banco. Caso não a encontre mais, entre com usucapião. Importante: na próxima vez faça um contrato.
Gostariamos de registrar o imóvel, quais seriam os passos necessários?
No seu caso o ideal é entrar com Usucapião, pois a essa altura, sem promessa de compra e venda, não sabe onde estão os vendedores e se estão vivos. O processo de Usucapião é a melhor alternativa.
O contrato que a caixa nos faz assinar só pode ser assinado se ela tiver recurso? Ou isso não é impeditivo para assinatura ?
Que tipo de recurso ? O contrato de compra e financiamento não é necessário recursos, apenas assinar após a aprovação do processo.
posso pedir meu dinheiro de volta já que paguei quando entrei?
Você tem direito ao retorno do valor pago.
qual significado de adjudicação ?
Adjudicação é um ato judicial que concede a posse e a propriedade de um bem a alguém.
Eles fazem outras analise de crédito antes de assinar o contrato ?
Se for um novo processo, terá que fazer nova análise.
Quem já está em processo com a caixa ,. mais ainda não assinou o contrato vai pegar a nova regra do dia 19 ?
Se há novas regras, os processos terão que adotar as novas regras.
Quantos dias tenho pra desocupar o imóvel depois que o proprietário pede imóvel?
30 dias após a solicitação.
Tenho que pagar IPTU vencido mesmo depois da desocupção do imóvel?
Inquilino não paga IPTU, mas se houve um acordo entre as partes, tem que pagar.
Tenho que declara imposts de renda sobre a venda do imóvel?
O imposto é de 15% sobre o lucro presumido, é a diferença entre compra e venda.
Quais medidas de segurança são recomendadas para condomínios
Os moradores tem que fazer a sua parte na segurança, estabelecer identificação de visitantes e a devida comunicação na portaria, encomendas entregue na portaria, carros de visitantes fica no lado de fora, identificação do visitante quanto ao apto.
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Fica em torno de R$ 9. 500, 00, depende da idade, juros do mês.
Consigo fazer outro seguro fiança para outro imóvel onde irei morar com o meu noivo ?
Consegue sim, o importante é a renda ser compatível com os alugueis.
Possuo metade de uma casa de herança, porém ela so consta no inventário, isso impede o financiamento minha casa minha vida?
Não interfere, só teria problema se seu nome estivesse registrado na escritura no cartório de registro de imóveis.
Se a casa vale 245mil por que pegar um financiamento de 305 mil ?
Tem que ver a renda familiar, quem determina o valor do financiamento é a renda, se for baixa, tem que dar sinal, se a renda for alta, talvez não precisa de dar sinal.
Como funciona as reunião das assembleias ?
É feito um comunicado Oficial ou extraoficial para a convocação dos condôminos, é aberta uma ata para anotações de tudo o que for acertado.
o que acontece se eu não pagar o financiamento ?
Você tem a opção de vender seu imóvel, assim não fica com seu nome sujo e não perde o dinheiro que pagou pelo imóvel, mas se deixar de pagar vai ficar com o nome sujo e perderá dinheiro.
qual significado de studio ?
É um imóvel modelo hotel, sala/qt, em média são entre 19 a 25 m².
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