Mauren Renata Barbizam Gerladi
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Mauren Renata Barbizam Gerladi está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Locação, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 323 respostas em nosso fórum.
Como fazer a venda de imóvel sobrado em condomínio?
Parece-me complicada essa historia. Tente entrar em contato direto com os bancos que estão financiando o imovel pra ver se da uma clareada pra voce, porque pra mim, sinceramente, ta bem obscura essa historia.
Qual a consequência jurídica decorrente do falecimento do locador ou do locatário durante a vigência de locação?
Se a senhora que mora no apartamento também morrer, voce vai receber em espólio. Mas voce pode transferir o contrato para o sobrinho, teria que dar um jeito dele assinar né?
O que é vaga de garagem livre?
É a vaga onde você entra e sai com o carro sem nenhum outro veiculo estacionado atrapalhar sua passagem.
Quanto tempo demora para fazer a escritura de uma casa?
Depende da demanda do cartório, quando voce da entrada no cartório, recebe o protocolo com a data de retirada, se não houver nenhuma exigência, pode confiar na data prevista no protocolo.
Quando que um locador pode pedir o imóvel para uso próprio?
Se for para uso próprio, em qualquer tempo, avisando com 30 dias de antecedência e pagando a multa do contrato vigente.
Quem mora de aluguel tem que pagar IPTU?
Se no contrato estiver descrito que as despesas com o IPTU são por conta do locatário, sim. Você pode combinar antes da formalização do contrato, pagar ou não o IPTU, mas é uma cobrança legal.
Qual o objeto da ação de despejo?
É a retomada do bem, com a desocupação pelo inquilino.
Qual será a data de vencimento?
O vencimento depende do contrato que fizeram. 1 dia não faz muita diferença porque tem meses que tem 30 e outros 31 dias.
Consigo vender um imóvel com financiamento atrasado?
Consegue sim, a pessoa que esta comprando deve quitar a parte do financiamento e te pagar a diferença.
O que fazer quando imobiliária não repassa os valores pagos ao dono?
Tente entender na imobiliária qual vai ser o procedimento, se eles rescindiram o contrato de administração com o proprietário, talvez passaram para outro administrador, eles precisam rescindir o contrato com você também, e devolver o seu depósito. Peça orientação no CRECI da sua região, munida do contrato, para orientação. Se até o próximo vencimento você não tiver resolvido, faça o deposito do aluguel em juízo, e guarde os comprovantes dos depósitos (pagamentos) ja efetuados, voce vai precisar deles!
O que é imóvel com garantia hipotecária?
É um imóvel que foi dado como garantia de empréstimo.
Como funciona passar administração para nova imobiliária?
Se existe cessão de direitos no contrato de administração ele pode ser transferido sim, e o contrato de administração é entre o locador e a administradora.
Como funciona aluguel adiantado?
Se ela pagou dia 01/07 e entrou no dia 01/07, ela paga para morar, então, se ela pagou dis 01/06 ela pode ficar até 01/07 sem pagar.
Posso ser expulsa do imóvel?
Pode sim, a casa esta invadida por voce, o dono quer reintegração de posse, é justo!
Rompimento de contrato por parte do locatário.
É direito do locador receber os meses em que voce permaneceu no imóvel, e é direito da imobiliária receber pela administração do período. O que não é certo, é se a imobiliária cobrou de você e nao repassou para o locador, se voces fizeram esse acordo verbal, infelizmente não há o que fazer.
Como a funciona rescisão de contrato?
Se foi cobrado multa antecipada como garantia, tem que ser restituído sim!
Que certidões eu preciso apresentar para vender um imóvel?
Certidão de registro do imovel Certidão negativa de débitos imobiliaria Certidão negativa de débitos inss, fgts Essas sao as principais, mas o corretor consegue puxar até 18 certidões para assegurar um bom negócio tanto para o vendedor, como para o comprador!
Eu posso comprar imóvel direto com proprietário?
Pode sim! Por sua conta e risco! Lembrando que a função do corretor de imoveis é intermediar a venda para diminuir ou até extinguir os riscos da operação.
Quem é MEI pode financiar pelo mcmv?
Se voce for financiar a diferença o banco que vai "emprestar" a diferença, faz o pedido do saque do fgts. Agora se a diferença voce for pagar a vista, precisa ir na CEF com o contrato de compra e venda, e solicitar o resgate, munido dos documentos do imovel, do vendedor e os seu, a CEF avalia a possibilidade de uso.
Como consultar parcelas pagas do financiamento Banco do Brasil?
Solicite ao gerente o extrato do financiamento.
