Jose Americo da Silva
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Site: 3meia9imoveis.com.br
Jose Americo da Silva é Corretor com formação em Administração, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Negociação, Imóveis, Condomínio, Locação, Documentação e etc, possuindo um total de 14 artigos publicados e mais 5.994 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto do forte e boqueirão e guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & cia imóveis, talenco imóveis e motriz assessoria.
Posso fazer o que para dar entrada no financiamento da caixa?
A forma mais indicada é procurar um Correspondente CAIXA para dar inicio ao processo.
Quanto tempo uma imobiliária tem para devolver o calção?
A rigor a devolução deve ser feita quando da devolução das chaves, que é o ato que encerra o contrato de locação. Assim, não há o que se falar em prazo para devolução.
É possível financiar um terreno pela caixa?
Sim, a CAIXA tem linha de financiamento que atende essa demanda.
O que é considerado área construida no IPTU?
Via de regra, toda área coberta de uma edificação, incluindo garagem, área de churrasqueira, varanda. , são tidas como área construída para efeito de calculo do valor do IPTU.
posso perder meu apartamento por falta de pagamento ?
Pode. Se você esta falando "por falta de pagamento" de parcelas de financiamento, cuidado, procure o gestor do contrato e busque um acordo para colocar os pagamentos em dia. Hoje, com a alienação fiduciária o processo de retomada de imóvel por falta de pagamento foi bastante simplificado. Em média as instituições financeira iniciam esse processo de retomada quando mutuário deixa de pagar 3 parcelas.
qual o valor das parcelas de imóvel de 370 . 000 , 00 ?
Algo em torno de R$3. 400, 00. Para valores exatos aça um simulado no site do banco de sua preferencia, pois o fator idade influencia no prazo de pagamento, o que pode alterar o valor das parcelas.
consultar o meu score grátis
Consulte o site da SERASA.
quantas parcelas atrasadas o imóvel vai a leilão ?
Em geral os bancos iniciam o processo de retomada do imóvel, quando o mutuário deixa de pagar 3 parcelas do financiamento. O Banco deve avisar o mutuário, via cartório, e assegurar um prazo de 15 dias para a quitação da dívida. Caso não ocorra o banco pede a adjudicação compulsória e retoma o imóvel, que ai vai para leilão.
como vender imóvel estando no exterior ?
Duas opções : Nomeie uma pessoa de sua confiança como seu procurador, esse tipo de procuração pode ser feita no Consulado brasileiro da sua atual localização; ou encontrando, aqui no Brasil, um Tabelionato de Notas que já opere a lavratura de escritura por vídeo conferencia.
Imóveis melhor investimento?
Antes de começar a investir em imóveis recomendamos que você busque a assessoria de um corretor de imóveis, que comprove ser experiente no mercado imobiliário da sua região. Como em toda área de atuação conhecimento do mercado é fator principal para se obter sucesso. Considere que no Mercado Imobiliário você tem oportunidades de curto, médio e logo prazo, tem riscos como qualquer outro, infelizmente também tem "golpes e oportunistas". Não tenha pressa, busque conhecimento.
Como é paga a comissão de corretagem em compra parcelada?
A forma de pagamento da comissão de corretagem deve ser estabelecida quando da contratação dos serviços de intermediação, aqui vale o que for combinado, pois inexiste determinação legal que determine a forma de pagamento.
Qual pontuação no score para financiamento?
O ideal seria de 700 pontos para cima, mas a partir de 501 pontos já é possível obter aprovação. Lembrando que o escore não é o único fator considerado.
Existe financiamento para comprar fazenda?
Uma opção é utilizar programas como o Programa Nacional de Credito Fundiário que além de imóveis rurais, financia investimentos básicos para unidades produtivas. Para detalhes consulte o Banco do Brasil.
Qual a idade certa para comprar um imóvel?
Não existe uma idade certa ou errada para se pensar em comprar um imóvel. Na pratica o que se recomenda é um planejamento claro e objetivo, a formação de um capital mínimo para dar entrada em um financiamento e ter consistência na geração de renda para pagamento das parcelas de um financiamento imobiliário.
Como faço para tirar uma certidão de ônus de um imóvel?
Acesse o site registradores. Onr. Org. Br, faça um cadastro e em seguida a sua solicitação da certidão. Hoje, essa é a forma mais eficiente de se obter certidões de imóveis.
Como consultar em nome de quem esta um imóvel?
Você vai precisar obter uma Certidão de inteiro teor da matricula do imóvel. Para tanto você precisará do numero da matricula ou na falta desse numero, endereço completo. Acesse o site registradores. Onr. Org. Br e veja em qual situação se enquadra seu pedido - Certidão digital ou Pesquisa prévia(se não tiver o numero da matricula.
Quanto tempo que leva para escritura ser elaborada?
A escritura publica, é feita na hora e exige a presença das partes perante o Tabelião de notas, geralmente em dia e hora previamente agendados. Já o registro da escritura no Cartório de registro de imóveis deve ser concluído em até 30 dias.
Imóveis rurais tem IPTU?
Não imóveis rurais são tributas pelo ITR. Imposto sobre Propriedade Territorial Rural.
Locador pode pedir imóvel para uso próprio?
Durante o contrato de locação por prazo determinado, não. Nos contratos que foram prorrogados por prazo indeterminado, sim, no entanto, é importante salientar que esse procedimento deve ser realizado na forma da lei do inquilinato.
Se não for aprovado no financiamento, posso receber dinheiro de volta?
Para não correr esse risco o melhor é estabelecer, em contrato, que o pagamento do valor da entrada será feito no dia da assinatura do contrato de financiamento.
