Jose Americo da Silva
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Site: 3meia9imoveis.com.br
Jose Americo da Silva é Corretor com formação em Administração, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Negociação, Imóveis, Condomínio, Locação, Documentação e etc, possuindo um total de 14 artigos publicados e mais 5.994 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto do forte e boqueirão e guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & cia imóveis, talenco imóveis e motriz assessoria.
O que declara a certidão de ônus reais?
Como o próprio nome indica essa certidão é solicitada para verificar se existe ônus reais registrados na matricula do imóvel.
Posso usar FGTS para comprar imóvel em leilão?
Em principio sim, mas há que se verificar se o imóvel e as condições do negócio se enquadram nas regras de uso do FGTS. Para conhecer essas regras na integra consulte um Correspondente CAIXA.
Imobiliária pode propor ação de despejo?
Não. Quem propõem ação de despejo é o proprietário, por seu advogado constituído.
Qual o valor da taxa do habite-se?
Esse valor é determinado pela Prefeitura da localidade do imóvel. Consulte a Prefeitura da sua cidade.
Existe contrato de aluguel por 6 meses?
Existe. As partes contratantes são livres para estipular o prazo do contrato.
Quantos casas a pessoa pode ter em seu nome?
Quantas ela tive condições financeiras para comprar.
Como saber valor do imóvel pelo IPTU?
O IPTU só traz informação do valor venal do imóvel, para saber valor de mercado necessário fazer uma pesquisa, comparando imóveis similares da localidade do imóvel.
Qual score aprova financiamento?
Para financiamento imobiliário o ideal é ter escore acima de 700 pontos, mas a partir de 500 pontos normalmente se obtém aprovação.
União estável pode ser reconhecida em ação de inventário?
A união estável pode ser reconhecida no processo de inventário, mas exige a apresentação de provas seguras e suficientes para comprovar a convivência, que podem ser, por exemplo: Certidão de nascimento de filhos, fotos, Contratos e outros documentos que comprovem endereço comum.
O que é uma cláusula de contrato?
No contexto jurídico a clausula de um contrato, é uma disposição ou condição estabelecida, por exemplo.. Clausula X- Do objeto è objeto do presente contrato a compra e venda do imóvel XXXXXX. Clausula XX - Do valor -. Pelo valor certo. E previamente ajustado de Assim, a clausula X dispõem o que esta sendo negociado, e a Clausula XX dispõem sobre o valor que foi acertado para a concretização do negócio.
Qual o limite de ajuste de aluguel?
O reajuste deve ser anual e pela aplicação do índice adotado no contrato, os mais utilizados são o IGPM e o IPCA, só não pode vincular o reajuste do aluguel à variação do salário mínimo, esses são os "limites de ajuste".
Comprei um apartamento financiado preciso declarar imposto de renda?
Sim. Comprou imóvel em um ano, a compra deve ser declarada no próximo ano,.
Posso comprar casa sendo desquitado?
Pode, o estado civil não é fator impeditivo para compra de imóvel.
O que diz a lei do inquilino?
Para saber tudo sobre a Lei 8245 de 18 de outubro de 1991 acesse esse link planalto. Gov. Htm faça uma cópia da lei e boa leitura.
Tabela de quando posso sacar o FGTS?
Todas as informações que você precisa sobre FGTS estão na pagina da CAIXA, que é a responsável pela gestão do fundo, acesse fgts. Gov. Br.
como foço pra descobrir o tabelião que esta a escritura ?
Se você tem esse numero, basta acessar o site registradores. Onr. Org. Br, solicite uma certidão digital, nesse documento você vai encontrar qual Tabelionato de notas fez a escritura.
O que é alienação de bens e direitos?
A alienação de bens e direitos é a transferência de propriedade de determinado bem, Podendo ser feita por meio de venda, permuta ou doação.
Score Serasa como aumentar?
Não existe uma formula mágica para conseguir melhorar o escore de crédito, a SERASA analisa o histórico de pagamento de : financiamentos, contas do cartão de crédito, entre outros. Assim, só o tempo e o numero de créditos que uma pessoa contratou e pagou em dia, fazem o escore ser maior ou menor. Se você tem um cartão de crédito e não o usa frequentemente, passe a faze-lo (compras parceladas sem juros) pode ser uma forma.
Quando é cabível ação de despejo?
Quando inquilino infringir clausula contratual que motivem a rescisão do contrato e que se recuse a desocupar o imóvel.
O que faz o conselho fiscal do condomínio?
A responsabilidade do conselho fiscal é analisar as finanças do condomínio para certificar que o uso do dinheiro do condomínio está sendo feito corretamente, e apontar eventuais erros e irregularidades.
