Jose Americo da Silva

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Jose Americo da Silva é Corretor com formação em Administração, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Negociação, Imóveis, Condomínio, Locação, Documentação e etc, possuindo um total de 14 artigos publicados e mais 5.994 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto do forte e boqueirão e guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & cia imóveis, talenco imóveis e motriz assessoria.

Minhas respostas

Qual tempo médio de liberação de crédito de financiamento imobiliário?

Considere um prazo variando de 45 a 90 dias. Isso, se todas as etapas não apresentarem nenhuma exigência, por falta de informações.

Como conseguir financiamento para construção?

Procure um CORREPONDENTE CAIXA e apresente seu caso, esse é o melhor caminho.

Inventário qual o prazo para dar entrada?

O prazo, estabelecido por lei, é de 60 dias da data do óbito, ultrapassando esse prazo há incidência de multa.

Qual salário preciso ter para financiar imóvel de 200 mil?

A renda familiar seria de aproximadamente R$6. 100, 00. Lembre-se em geral os bancos financiam 80% do valor do imóvel, assim você deve dispor de R$40. 000, 00 para pagamento da entrada.

O que é necessário para um financiamento na caixa?

Para financiamento imobiliário em qualquer instituição financeira o interessado deve: Ter maioridade civil; Cadastro positivo; Comprovar capacidade de pagamento e ter recursos próprios para pagamento da entrada, visto que, regra geral, o financiamento é de até 80% do valor do imóvel.

Quanto custa um curso de corretor de imóveis?

Pesquise na internet para números atualizados, mas em média, têm cursos de TTI a partir de R$700, 00. Confira a qualidade do cursos e boa sorte.

Qual é o primeiro passo para a compra de uma casa?

Na prática seria fazer um planejamento e definir o valor que se pode pagar.

Qual o valor do lance para se contemplado em um consórcio?

Não existe um valor pré determinado. Nos leilões prevalece o lance mais alto, em geral algo entre 40% e 50% do valor da carta de credito. Procure o gestor do seu contrato, ele pode lhe dar um histórico dos lances que costumam ser vencedores no seu grupo.

É permitido ter escrituras diferentes do imóvel e da vaga?

Sim, isso ocorre quando a vaga autônoma de garagem é de uso privativo do condômino.

Quantas prestações posso atrasar no financiamento habitacional?

Na pratica os bancos costumam "tolerar" até 3 prestações em atraso. Mas, cuidado, iniciado o processo de retomada do imóvel você terá um prazo de 15 dias para quitar o débito, sob pena de ter o imóvel retomado.

Pode um inquilino ser síndico?

O artigo 1347 do Código Civil deixa claro que o cargo de Sindico não precisa ser exercido por condôminos. Assim, um inquilino, ou mesmo outra pessoa qualquer, pode concorrer ao cargo de sindico, quando da assembleia convocada para a eleição de novo sindico.

O que o inquilino deve pagar está no contrato?

Um contrato de locação quando bem elaborado traz em suas clausulas todas as obrigações e direitos do locatário.

O que acontece se eu não pagar o ITBI?

Se você não pagar o ITBI você não consegue registrar a escritura no cartório de registro de imóveis. E por consequência, até que seja feito o registro, o imóvel ainda é tido como propriedade de quem lhe vendeu. Lembre-se só é dono quem registra.

Existe avalista em contrato de locação?

Sim, o avalista no contrato de locação é o mesmo que fiador.

Um imóvel pode ser vendido antes do inventário?

Não. Os bens do falecido se tornam um a coisa só (espolio) e devem ser levados a inventário, dentro do processo de inventário cabe solicitar uma autorização, desde que justificada, para a venda de um bem especifico. Somente com essa autorização judicial o imóvel, ou qualquer outro bem, pode ser vendido.