Joao Henrique Pereira Terra de Andrade
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Joao Henrique Pereira Terra de Andrade é Administrador está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Documentação, Negociação, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 196 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente no bairro Copacabana e botafogo ,
Como saber se o terreno é regularizado?
Escritura e ônus reais.
Qual é uma boa rentabilidade para locação hoje?
Rentabilidade boa de 1% ou 2% ao mês só em algumas comunidades da Zona Sul. Aptos aqui no RJ variam nessa faixa também e se estiver alugado.
Qual é uma boa rentabilidade para locação hoje?
0,33% estando alugado sempre o que é impossível e nesse caso é melhor vender. Na verdade da menos de 0,33% de rentabilidade. Provavente por ter o condomínio caro.
O que é CND de imóvel?
Certidão Negativa de Débitos.
Como conseguir a matrícula atualizada do imóvel?
No cartório ou na internet.
Como conseguir a matrícula atualizada do imóvel?
No cartório de rgi do bairro.
Como conseguir a matrícula atualizada do imóvel?
No cartório. Rgi
Descobrir se um corretor é real?
Primeiro conhecimento do corretor e CRECI.
Descobrir se o imóvel está em meu nome?
Certidão de ônus reais ou matrícula atualizada.
Quando pago o ITBI já estou quitando todos as outras taxas?
Não. Imposto de transmissão de bens imóveis é uma delas.
Qual face é melhor? Norte ou Sul?
A face norte com o nascer do sol é mais procurada, mas tem gosto para tudo.
Quanto mais alto o apartamento mais barulho ele recebe?
Aptos mais altos normalmente são menos barulhentos, mas se tiver uma igreja evangélica no morro atrás do prédio por exemplo, ninguém dorme. Compre uma janela anti ruído e resolvido o problema.
Uma cobertura com o dobro do tamanho vale o dobro do valor?
Vai depender da localização, construtora.......
Quanto é necessário para dar de entrada em um imóvel?
Tudo vai depender muito de sua renda para o banco aprovar ou não e do valor do imóvel. Afinal das contas o banco nunca joga para perder. Se pagar 80% e não 100% do financiamento o imóvel é tomado pelo banco ou vai para leilão.
Quanto menor e mais próximo a turistas e tudo for o imóvel melhor para locação?
Valeu Vanderson. É isso mesmo.
Apartamento sem janela no banheiro?
Seria bom ter um basculante ou um exaustor com saída de ar.
Apartamento em prédio de 20 anos é velho?
Tudo depende. Muitos desses prédios são mais fortes e melhores do que os novos. Com manutenções em dia são muito bons.
Qual o banco com menor juros para financiamento?
Caixa Econômica Federal.
Quem deve pagar o seguro fiança?
Seguro fiança é obrigação do locatário.
Quem deve pagar o seguro fiança?
Obrigação do locatário e segurança para os dois. Outra dica dada.
