Hercules - Gestão Imobiliária
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Hercules - Gestão Imobiliária é Gestor Imobiliário com formação em Gestão jurídica e notarial - pós gradução em direito imobiliário, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Locação, Documentação, Imóveis, Negociação, Condomínio e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 945 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Pinheiros, butantã, itaim-bibi, Perdizes e Higienópolis,
Qual o risco de comprar um imóvel se escritura?
Se voce se refere a laudemio, faz parte pode comprar sim, se voce na pergunta se refere ao risco comprar sem escritura, risco existe sim, o mais seguro é comprar fazer escritura e registrar
Como descobrir o nome do proprietário de uma residência?
Pode ir ao cartório de registro de imóvel e solicitar a matrícula do imóvel
Como usar o fundo de garantia para comprar um terreno?
Ola Você não pode usar o fgts para compra de terreno/lote, porque o objetivo maior de uso do fgts é para resolver o problema de "moradia" ou seja imóvel, o terreno ou loteamento nada tem construído ainda
Como tirar a certidão atualizada de inteiro teor da matrícula?
Tem que solicitar junto ao cartorio de registro de imóvel da qual pertença seu imóvel (região competente)
Posso pedir o imóvel alugado antes do término do contrato?
Ola Não, a lei do inquilinato não permite, nem para uso próprio.
Como funciona subsídio mrv?
Voce pode conseguir um subsídio em média de até 45 mil para a entrada, o restante financiado em até 30 anos imóvel com valor máximo de até uns 145.000,00
Como financiar um apartamento de 500 mil?
Ola Depende do imóvel, da entrada que vai dar, se é imóvel na planta, se usado, para cada situação uma posição diferente, você pode fazer uma simulação em qualquer banco (web) mesmo
Quem vende imóvel tem que pagar imposto?
Ola sim 15% sobre o ganho de capital, exemplo: imóvel que vc comprou por R$ 300.000,00 e vendeu por R$ 400.000,00 nesta situação o ganho de capital foi de R$ 100.000,00 é sobre este valor que pagará o imposto de renda ou seja R$ 15.000,00
Registro de primeiro imóvel tem desconto?
Ola Sim tem desconto mas com alguns requisitos: Tem que ser imóvel para uso residencial (comercial não) Tem que ser financiado pela SFH (não vale para pagto a vista do imóvel) Não pode ser imóvel de herança Este desconto é para as taxas cartorárias (não vale itbi) muitos cartorios não informam, tem que pedir!
Pode vender imóvel financiado?
Ola Pode sem problemas, transferência!
Quem não paga taxa de condomínio pode perder o imóvel?
Ola Sem dúvida, e pode ser o único bem de família, vai ser penhorado com certeza
Em quanto tempo devo entregar um imóvel vendido?
Ola 30 dias em média, mas vale o acordo !
Financiamento de imóvel melhor taxa
Ola Geralmente a Caixa
Como valorizar um condomínio?
Ola Segurança, investimentos em áreas comuns, mas o mais importante é investir em situações para baixar o valor do condomínio, exemplo: sustentabilidade (reuso da água - cisternas) aproveita água da chuva, investimento em energia solar para pontos no condomínio (economia de energia elétrica) ...e por ai vai ...
Locador pode rescindir contrato?
Ola se for contrato vencido pode pedir o imóvel de volta, se for contrato vigente não pode, nem para uso próprio
Posso pedir meu apartamento alugado de volta?
Ola Pode para contrato vencido, contrato vigente e locação residencial não pode
O que fazer para legalizar uma obra?
Ola Vai precisar da planta e memorial descritivo (engenheiro) vai ser necessário regularizar no cartório de registro de imóvel e também na prefeitura.
Como comprar imóvel para investir?
Ola Pesquisa de mercado, por região, preço por m², estado do imóvel, consegue comprar imóvel em estado ruim, reformar e revender, compra para locação, a ajuda de um coretor de imóveis é fundamental, vai conseguir imóvel por valor abaixo do mercado com certeza
O inquilino pode pintar o imóvel após o fim do contrato?
Ola ele tem que entregar o imóvel de acordo com o que foi estipulado, ele pode pintar então quando sair do imóvel após término do contrato
Imóvel bem de família pode ser penhorado?
Ola em algumas situações não, em outras sim exemplo que se pode sem dúvida: caso seja fiador, dívida de condomínio ....
