Felipe Martinez
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Fundo de reserva do condomínio quem paga
A Lei do Inquilinato, determina que cabe ao locatário o pagamento apenas das despesas ordinárias do condomínio. As extraordinárias são de responsabilidade do proprietário. Logo, é o dono do imóvel quem deve arcar com o fundo de reserva, pois seu foco são as despesas extraordinárias.
Na venda de um terreno eu preciso pagar algum imposto?
Quem vendeu um imóvel pode ter de pagar até 15% de Imposto de Renda sobre seu ganho de capital (a diferença o valor de compra e o de venda). Mas há algumas brechas legais que permitem reduzir ou até isentar o pagamento no seu Imposto de Renda
Quanto custa escritura terreno?
Um deles é a localização da residência, que dependendo do município, elevará o custo da escritura. Normalmente, a média fica entre 2 e 3%. Essa faixa de preço é embasada no valor venal registrado na certidão de dados cadastrais da moradia arquivada no Cartório de Registro de imóveis.
Como saber o registro de um imóvel?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel ou apenas quer confirmar essa informação, vá ao Ofício (cartório) de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado ou pelo próprio número de matrícula, se tiver. Nesta certidão, constará o nome e os dados do seu dono.
Quanto custa passar um imóvel para outra pessoa?
Juntando o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o seguro e contrato com a Caixa Econômica Federal e o registro imobiliário, o gasto chega a 4,5% do valor do imóvel.
Como declarar bem imóvel financiado?
O primeiro ponto é que o financiamento do imóvel deve ser declarado na aba de “Bens e Direitos” do formulário da Receita Federal. Para apartamentos deve-se usar o código 11; para casas, 12; enquanto para terrenos, 13.
Como descobrir matrícula imóvel?
Para solicitar matrícula de imóvel atualizada online, basta acessar o site Cartório 24 Horas. Todos cartórios de registro de imóveis do Brasil estão disponíveis para receber solicitações, o pedido é cadastrado pela parte interessada, de forma prática e simples.
Escritura de apartamento valor
Para descobrir a quantia exata é preciso levar em conta alguns fatores. Um deles é a localização da residência, que dependendo do município, elevará o custo da escritura. Normalmente, a média fica entre 2 e 3%. Essa faixa de preço é embasada no valor venal registrado na certidão de dados cadastrais da moradia arquivada no Cartório de Registro de imóveis.
Quanto tempo leva para sair a escritura de um imóvel?
Um registro demora até 30 dias para ficar pronto
Como funciona o registro de um imóvel?
o registro de imóvel é feito após a assinatura da escritura. Ele é encaminhado ao cartório de Registro de Imóveis — de acordo com a localização do bem — que inclui na matrícula do imóvel a transferência da propriedade.
Contrato de aluguel de 30 meses pode ser rescindido pelo locador?
essa cláusula só terá validade para o inquilino, pois para o proprietário o mínimo na locação residencial é de 30 meses, ou seja, locador do imóvel residencial não poderá estipular multa para saída do inquilino. Na locação comercial, a lei não estipula um prazo.
Posso usar FGTS para comprar segundo apartamento?
Não, o FGTS só pode ser utilizado para a compra do primeiro imóvel.
Apartamento com dívidas é fácil de vender?
se este imóvel for vendido fica então a pessoa que comprou responsável pela sua quitação, assim como ocorre com o IPTU. ... Esta dívida também pode levar o imóvel a leilão caso não seja quitada.
Como tirar matrícula de imóvel pela internet?
Para solicitar matrícula de imóvel atualizada online, basta acessar o site Cartório 24 Horas.
Como saber a matrícula do imóvel?
Para solicitar matrícula de imóvel atualizada online, basta acessar o site Cartório 24 Horas. Todos cartórios de registro de imóveis do Brasil estão disponíveis para receber solicitações, o pedido é cadastrado pela parte interessada, de forma prática e simples.
Inquilino pode ser síndico?
Não existe nenhum empecilho legal que proíba um inquilino de ser eleito síndico do condomínio. O Art. 1.347 do Código Civil deixa claro que o cargo de síndico não precisa ser exercido exclusivamente por condôminos. Sendo assim, o inquilino pode ser sindico do condomínio.
O que é taxa de fundo de reserva?
O fundo de reserva é a mais famosa e tradicional forma de arrecadação extra. Normalmente, consta na convenção o percentual da taxa condominial que deve ser destinado ao fundo. Em geral, essa alíquota varia de 5% a 10% e é a única forma de arrecadação extra a figurar nas convenções.
Corretor de imóveis autônomo tem que pagar imposto sindical?
A contribuição sindical está prevista na CLT (Consolidação das leis do trabalho) e é obrigatória para todo o corretor de imóveis no exercício da profissão e credenciado no Creci (Conselho regional de corretores de imóveis), independentemente de ser ou não associado ao sindicato.
Qual a porcentagem da imobiliária no aluguel?
A comissão paga a imobiliária pode chegar a 10% do valor do aluguel. O custo da contratação de uma imobiliária para intermediar o processo de locação de imóveis é de 7% a 10% do valor do aluguel mensal. No primeiro mês, a taxa cobrada poderá ser de 50% a 100% do aluguel, para cobrir despesas como vistorias e contratos.
Como financiar imóvel pelo Santander?
Primeiro passo é você procurar o seu gerente, ele irá te solicitar uma pequena lista de documentos e informações sobre o imóvel para poder liberar a sua carta de crédito
