Felipe Martinez

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Felipe Martinez está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Financiamento, Documentação, Locação, Imóveis e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 124 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Quanto custa financiar um terreno?

Na Caixa Econômica Federal, na modalidade Carta de Crédito SBPE, é possível financiar terrenos com valor a partir de R$ 200 mil e o valor mínimo de financiamento é de R$ 100 mil, o equivalente a 50% do preço. O prazo para pagar é de 18 anos ou 216 meses.

Imóvel foreiro o que significa?

Foreiro (enfiteuta) é uma pessoa ou instituição que adquire direitos sobre um terreno ou um imóvel através de um contrato, mas não é o dono do local. ... O aforamento é um privilégio concedido pelo proprietário do imóvel ou terreno ao ocupante.

Como declarar sinal recebido por venda de imóvel?

Na declaração, o vendedor deverá dar baixa no imóvel vendido na ficha de Bens e Direitos, e no campo "Discriminação", informar que o imóvel foi vendido de forma parcelada, detalhando o valor recebido de sinal em 2018 e a quantia a ser recebida em 2019.

O imóvel alugado pode ser vendido?

Sim

Como usar FGTS para comprar lote?

Não é permitido usar o FGTS para conclusão, reforma, ampliação ou melhoria. Os recursos da conta vinculada do FGTS podem ser utilizados apenas para construção em terreno próprio ou aquisição de terreno em construção.

Aluguel se paga antes ou depois?

No geral, o primeiro aluguel costuma ocorrer em 30 dias após a locação ou no dia 5 do mês vigente, após a assinatura do contrato. Em caso de não fechamento dos 30 dias de locação, o aluguel deve ser cobrado proporcionalmente.

Quais os procedimentos para registrar um imóvel?

Passo a passo para Registro* da propriedade: 1. Procurar um Tabelionato de confiança, para lavratura da Escritura; 2. Para lavratura da Escritura é preciso a cópia do Contrato de Compra eVenda assinado, documentos pessoais do comprador (RG, CPF, Certidão decasamento, etc.), e as certidões da vendedora*; 3. O Tabelionato confecciona a minuta da Escritura e encaminha para o comprador e para a Vendedora validarem; 4. Na sequência o comprador deverá pagar as seguintes taxas/impostos: Funrejus, o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e os custos do Tabelionato; 5. Efetuado os pagamentos, o Tabelionato deverá lavrar a Escritura e coletar as assinaturas das partes, após entregar o traslado da Escritura para o comprador; 6. O comprador deverá encaminhar o traslado da escritura, juntamente com uma guia do Funrejus e do ITBI, ao Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do seu imóvel, para que seja efetuado o Registro na Matrícula do imóvel; 7. O CRI possui prazo de 30 dias para registrar a Escritura; 8. O CRI entregará ao comprador uma matrícula atualizada do imóvel, demonstrando o Registro do imóvel no nome do comprador.

Como lançar IPTU na contabilidade?

O IPTU enquadra-se no grupo de Despesas Tributárias, na conta de resultado, portanto não entra no Ativo. Você próprio cita, quais "despesas" são lançadas no Ativo, as despesas vão para a conta de resultado. Ativo é um conjunto de bens, valores, créditos e direitos na forma de patrimônio de uma empresa.

Transferir financiamento imobiliário para outra pessoa

SIM, é possível transferir o seu financiamento para outra pessoa, mediante autorização acordada com o banco.

Transferir financiamento imobiliário para outra pessoa

SIM, é possível transferir o seu financiamento para outra pessoa, mediante autorização acordada com o banco.

Como descobrir se uma pessoa tem imóveis em seu nome?

Para se fazer uma busca de bens basta comparecer em um cartório informando o CPF/CNPJ do proprietário do imóvel e o Estado, a Cidade onde a busca deve ser realizada.

Como deixar de ser fiador de um imóvel?

Basta informar as partes envolvidas que não quer ser mais o fiador

Posso cancelar a compra de um imóvel?

Normalmente a multa de desistência de compra fica entre 10 e 20%. Como a compra de um imóvel só é realizada de fato quando existir a transferência de registro de compra e venda e da escritura do imóvel, a desistência poderá ocorrer em qualquer momento antes desse fato ser registrado em cartório.

Comprar apartamento na planta como funciona?

Vai depender do modelo no qual você pretende comprar, se vai ser tabela direta e qual modelo de financiamento. Porém a grosso modo funciona da seguinte forma, entrada parcelada no periodo de obras, e financiamento após receber as chaves, e também dependendo do modelo de compra, sujeito a algumas diferentes taxas. Se quiser mais informações para financiamento estado do RJ (21) 99641-2514

Quando o habite-se é liberado?

Quando uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel (casa ou prédio residencial ou comercial) está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas

Averbação imóvel financiado?

Para fazer a averbação, você deve ir ao mesmo cartório de registro de imóveis do seu bem. É necessário apresentar a documentação solicitada, que varia de acordo com o tipo de averbação que precisa ser feita. O valor de averbação de imóvel depende de dois pontos: da cidade em que é solicitada e se a alteração do documento contará ou não com o valor declarado, que depende diretamente do tipo de modificação no documento.

Como fazer portabilidade de financiamento de imóvel?

Para fazer a portabilidade de crédito imobiliário, basta entrar em contato com a instituição financeira ou banco que ofereça as condições mais agradáveis para você e solicitar a transferência de dívida. Após a análise da documentação e aprovação dela por parte do novo credor, basta apenas que todas as partes assinem os contratos para que a transação ocorra sem mais problemas.