Fabiano Massaneiro
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Fabiano Massaneiro está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário, Negociação, Imóveis, Condomínio, Documentação e etc, possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 1.627 respostas em nosso fórum.
De que maneira posso financiar construção?
Cada banco tem suas regras mas a basica é com projeto aprovado.
Sobre doação de terreno.
Ewscritura de doação.
Aluguel antecipado dos 12 meses.
Não pode ser cobrado calção o aluguel adiantado já é a caução , a lei veta.
Aluguel de 1400 paguei 1000 no dia 10 e 400 no dia 20. Juros e multa?
O que preve o contrato, porem o proprietario pode ter o bom senso de cobrar somente sobre a diferença atrasada.
O contrato venceu faz um mês, a gente continua na casa ou temos q mudar.
O contrato se torna um contrato por tempo indeterminado não havendo necessidade de outro.
Quais os documentos que preciso levar para solicitar a segunda via da escritura do imovél?
Nenhum, qualquer pessoa pode solicitar um documento publico, mas na verdade você deve precisar da certidão.
É possível transferir o contrato de aluguel para outra pessoa?
A descisão é do locador.
Como cancelar contrato de administração com a imobiliária?
Você deve pagar a multa prevista no contrato e encerrar.
Como faço para calcular a metragem de um terreno?
Frente x lateral.
Como calcular a área útil de um terreno?
Largura x lateral ou seja o tamanho da frente x o da lateral.
O que fazer para funciona o financiamento de terreno e construção?
Para obter o financiamento de um terreno com o da construção você precisa ter a renda que comporte o financiamento desejado, ter o terreno já negociado, ter o projeto e cronograma de obra.
Qual a porcentagem paga ao corretor pela imobiliária na locação?
Cada imobiliária e corretor tem um acordo, portanto não existe regra.
O que é custo efetivo total?
No caso de financiamento é a soma dos juros, taxas e seguros.
Como conseguir escritura de um imóvel de outra pessoa?
Através de usucapião.
Como pedir o nova escritura de um imóvel?
Escritura é um contrato publico, você deve estar se referindo a matricula que pode ser solicitada no registro de imóveis.
Posso usar o FGTS para construção?
Não, somente compra.
O que é um duplex?
Um imóvel com dois pavimentos.
O que é uma área útil?
Área utilizável do imóvel, chamada também de área de vassoura.
Imóvel para alugar direto com o proprietário
Tão seguro quanto com corretor e imobiliário, porem no caso de imobiliária e corretor, você terá um profissional para lhe auxiliar além de mais uma pessoa responsável pelo negocio jurídico,.
Existe financiamento casa em menos de 30 anos?
Sim depende do prazo escolhido por você, além disso você pode fazer em 30 anos e quitar sem juros em quanto tempo quiser.
