Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Existe alguma garantia se a construtora falir?
Hoje há Leis que protegem o comprador de imóvel. Toda obra, se financiada, tem garantia do banco financiador.
Qual o valor mínimo necessário em um financiamento para receber cem mil reais para compra casa simples em Itu- São Paulo?
Fale com um corretor de imóveis de seu município e ele fará para você a simulação necessária. Você não terá despesas como o corretor de imóveis e fará um negócio seguro. Boa sorte.
Qual o preço para emitir o creci?
Depende de cada Estado. Consulte o Creci de seu município. Boa Sorte!
Proposta de compra de imóvel como desistir?
Verificando o que foi acertado no contrato de compra e venda. Solicitar ao vendedor ou corretor de imóveis a desistência. Boa sorte!
Contrato de locação tem que ter firma reconhecida?
É importante! Para segurança de ambas as partes. Boa sorte!
Posso comprar um apartamento financiado?
Sim. Converse com um corretor de imóveis e ele/a irá cuidar de todos os trâmites de sua compra. Boa sorte!
Consigo tirar a certidão de ônus reais sem a matrícula do imóvel, somente com o endereço do imóvel?
Sim. Solicite ao Cartório de Registro de Imóveis do seu município. Boa Sorte!
Quanto tempo para ter a chave em mãos após compra de imóvel?
Depende do que foi acertado no contrato de compra e venda. Veja com seu corretor de imóveis e ele poderá verificar essa possibilidade. Boa sorte!
Posso vender um apartamento que ainda não ficou pronto?
Sim. Converse com um corretor de imóveis e ele faz essa venda para você com toda segurança.
Certidão positiva impede venda de imóvel?
Sim. Apenas irá constar no registro a existência da dívida. Converse com um corretor de imóveis e ele/a fará toda a transação imobiliária com segurança para ambas as partes. Boa sorte.
Como faço para quitar apartamento com FGTS?
Havendo saldo para quitação, solicite no aplicativo do banco financiador, a quitação com FGTS. Boa sorte!
Existe apartamento isento de IPTU?
Sim. É possível.
Aposentado tem desconto no IPTU?
Essa isenção depende de cada município. Verifique na prefeitura de sua cidade, as regras para isenção. Boa sorte!
Como descobrir a inscrição de um imóvel?
Com o endereço do imóvel, solicitar a Matrícula Atualizada do Imóvel. A taxa a ser paga por isso é em torno de 50 reais. Boa sorte!
Apartamento não pode ar condicionado?
Todo imóvel pode ter ar condicionado.
Imóvel financiado, quando entrego as chaves?
Eu como corretora, prefiro sempre entregar as chaves e receber minha comissão na finalização da negociação. Mas isso depende de cada caso e do que foi acertado no Contrato de Compra e Venda.. Boa sorte.
Algum banco financia 100% do imóvel?
É possível conseguir 100%. Converse com um corretor de imóveis credenciado. Boa sorte!
FGTS pode ser usado na entrada do imóvel?
Não. Apenas no financiamento.
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