Bahuan Imóveis
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Testada do terreno o que é?
É a largura do terreno.
Imobiliária deve devolver comissão de venda cancelada?
Somente se a venda foi cancelada por culpa do corretor ou da imobiliária.
O que é um apartamento tipo?
É um apartamento padrão com sala, cozinha, banheiro e dormitórios.
Quantas vezes por ano se paga o IPTU?
O IPTU é anual mas o valor pode ser parcelado em até 10 vezes.
Inadimplência por parte do locador.
Sim, para que o mesmo não tenha problemas na utilização do condomínio e pode optar pelo pagamento direto do condomínio separado do aluguel para o proprietário. Mas deve ser acordado diretamente com o proprietário e caso necessário fazer um adendo ao contrato de locação.
Locação e administração do imóvel.
Não é necessário ficar com a administração do imóvel. Somente é devida a comissão para a imobiliária que efetuou a locação.
Pode se alugar um imóvel financiado?
Sim, o imóvel é seu e você pode alugar a qualquer momento. Somente passa a ser do banco caso o pagamento das prestações do financiamento não sejam pagas.
O que fazer quando o aluguel está atrasado?
O proprietário pode entrar com ação de despejo a partir do 1º dia de atraso do aluguel.
Garantia de locação fiador
Sim, porém é necessário fazer uma boa analise da ficha da fiador.
3 meses de depósito, me isenta de aumento por 3 anos?
Não confere está informação, 3 meses de deposito é referente a garantia que foi escolhida para a locação do imóvel no caso caução. Este deposito é guardado em uma poupança é só deve ser usado caso ocorra algum problema na locação, ao final da locação este valor deve ser devolvido ao locatário.
Renovação de contrato precisa de fiador?
O fiador continua sendo o mesmo com a renovação do contrato, porém ele pode pedir a exoneração de suas obrigações como fiador, fazendo com que você apresente uma nova garantia.
O que é terreno aclive ou declive?
Quando o terreno está acima do nível da rua é chamado de aclive, quando está abaixo do nível da rua é declive.
Fiador de aluguel pode perder seu único imóvel?
Sim, de acordo com a lei você estava ciente quando deu seu imóvel como forma de garantia, portanto pode sim perdê-lo.
Cleo Vidal CRECI 061839/RJ.
Sim ,está cadastrado no Creci do RJ está ativa, é uma corretora autônoma.
Imobiliária pode exigir extrato bancário?
Se for para fazer analise de crédito sim.
O que é um apartamento duplex?
Apartamento com 2 andares.
Posso cortar a água de inquilino inadimplente?
Não, caso seu inquilino esteja inadimplente pode dar entrada na ação de despejo, mas quem deve cortar água é somente a companhia de água.
Seguro fiança aluguel valor?
O valor do seguro fiança gera entorno de 1 aluguel e meio ( aluguel mais encargos) este valor é anual e pode ser divido.
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