Bahuan Imóveis
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De quem é a obrigação de conserto de telhado na locação?
Somente é de responsabilidade do proprietário reparos em danos estruturais, portanto se o problema com o telhado foi causado pelo inquilino ou terceiros estando em locação o inquilino que deve pagar, mas se for por decorrência do tempo o proprietário que deve arcar com o conserto.
De quem é a responsabilidade da troca de chuveiro elétrico em imóvel alugado?
Somente é de responsabilidade do proprietário reparos em danos estruturais, reparos referente ao desgaste com o uso é do inquilino. Portanto para a troca do chuveiro é de responsabilidade do inquilino efetuar o reparo.
Como e feito o reajuste anual de aluguel?
O reajuste é feito com base no índice estipulado em contrato de locação, normalmente se usado o IGP-M, peque o valor do reajuste é transfira para número decimal e multiplique pelo aluguel, este é o valor é o reajuste.
Preciso avisar que vou sair de imóvel alugado?
Sim, Deve ser notificado ao locador com 30 dias de antecedência.
Compra e venda imóvel pai para filho
Sim, com o consentimento dos demais herdeiros ( filhos e cônjuge).
Onde fazer o registro de contrato de locação?
O registro deve ser solicitado em cartório de registro de imóveis, pelo locador ou locatário. Mas pode se fazer um contrato e apenas reconhecer firma.
Como alugar imóvel com restrição no nome?
É possível, porém com autorização do proprietário do imóvel.
Pode transferir seguro fiança para outro imóvel?
Não, seguro fiança é feito com base em informações de cada imóvel, portanto não é permitido a transferência para outro imóvel.
Como fazer reajuste de contrato de aluguel?
O reajuste de aluguel é feito com base na tabela de índice estipulado no contrato, normalmente em locações é utilizado o índice do IGP-M, verifique o índice do mês de renovação do contrato, transforme esse valor em número decimal e depois multiplique pelo aluguel, esse é o reajuste anual.
IPTU pode cobrar do inquilino?
Sim, o IPTU é de responsabilidade do proprietário pagar mas o mesmo pode transferir para o inquilino, contato que esteja registrado está informação em clausula de contrato de locação.
O que significa espaço gourmet?
É uma mistura de cozinha com sala de estar e jantar, muito propicio para quem gosta de receber convidados.
Sou fiador e o inquilino não pagou eu tenho que pagar?
Sim, o fiador é o responsável financeiro caso o inquilino não pague e se o mesmo não puder pagar o seu bem dado como garantia pode ser penhorado.
Proprietário pode pedir imóvel antes termino contrato para uso próprio?
Não, o proprietário não pode pedir o imóvel antes do término do contrato conforme lei do inquilinato nem mesmo para uso próprio.
Locador pediu imóvel antes do prazo, como fica manutenção?
O proprietário não pode pedir o imóvel até o término do contrato de locaçãp, nem para uso próprio.
Tenho um imóvel financiado pela Caixa Econômica, posso devolver o imóvel?
Sim, mas o valor do que foi pago não será integral.
Com quantos aluguel atrasado posso ser despejado?
O proprietário pode solicitar o despejo a partir do 1º dia de atraso, porém o despejo não tem data certa para acontecer pela demora da justiça.
Posso alugar apartamento financiado pela caixa?
Sim. O apartamento é seu, somente em casos de inadimplências com o pagamento do financiamento que o mesmo passa a ser da Caixa.
O que é portabilidade de financiamento imobiliário?
Transferir seu financiamento para outra instituição financeira, mas somente é vantajoso caso a proposta do outro banco seja de pagar o valor menor.
Contrato de locação índice
Normalmente é usado o IGP-M.
Quanto pode ser o reajuste de aluguel?
O reajuste de aluguel varia de acordo com a índice que foi utilizado no contrato de locação, normalmente para esse tipo de contrato é utilizado o índice do IGP-M.
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