Bahuan Imóveis
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Quais taxas o inquilino deve pagar?
Inquilino deve pagar aluguel, condomínio e IPTU. Demais despesas de consumo do mesmo, como água, luz, telefone e internet.
Bem de família pode ser hipotecado?
Sim, se for para uma dívida familiar.
DESCOBRIR QUAL CARTORIO ESTA O TERRENO.
Vá até o cartório de registro de imóvel e peça o levantamento do local de registro do imóvel. Normalmente é registrado no cartório mais próximo ao imóvel.
O que é área comum?
Todas as áreas de uso comum dentro do condomínio, como por exemplo playground, piscina, quadra, hall de entrada, isso denomina-se áreas comuns.
Percentual de multa por atraso de aluguel?
10% do valor da locação mais 1% ao mês.
Tenho um imóvel preciso declarar imposto de renda?
Sim, todos os bens que conste em seu nome devem ser declarados no IR.
O locador pode vender o imóvel antes do termino do contrato?
Sim, contanto que o inquilino seja notificado e informe que não tem interesse na compra do mesmo.
Fundo de reserva é do inquilino ou proprietário?
De acordo com a lei do inquilinato é de responsabilidade do locador arcar com despesas de fundo de reserva e despesas extraordinárias.
O que significa tabela price?
São formas de amortização de financiamento a longo prazo.
Comissão imobiliária aluguel quem paga?
A comissão para imobiliária é paga referente ao primeiro aluguel, portanto o inquilino paga o aluguel normalmente este valor é repassado a imobiliária. O proprietário começa receber seus alugueis a partir do segundo mês.
Se locatário avisar 30 dias antes de sair do imóvel, mesmo assim tem que pagar mais um mês?
Vale sempre o que consta em contrato. Tem que analisar o contrato e verificar se o pagamento é vencido ou a vencer. À vencer o locatário paga depois mora. Vencido o locatário mora e depois paga. Portanto neste caso se o pagamento era vencido o locatário deve pagar o mês de utilização do imóvel.
Qual valor do itbi em Guarulhos?
Para cidade de Guarulhos e demais regiões da grande São Paulo o valor é de 2%.
Quando vc aluga um imóvel quem paga o IPTU?
Obrigação legal é que o locador pague o IPTU, portanto com a nova lei do inquilinato pode se solicitar ao locatário efetuar o pagamento.
Quem paga o fundo de reserva inquilino ou proprietário?
Fundo de reserva e gastos extraordinários e de responsabilidade do proprietário.
FGTS para comprar imóvel na planta
É possível utilizar o FGTS, porém é necessário acordar previamente com a construtora para deixar registrado para qual parcela ou entrada irá o valor do FGTS.
Posso ser fiador com nome sujo?
Não, o fiador deve ter nome limpo, imóvel em seu nome quitado e comprovar renda de 3 vezes o valor da locação, salvo apenas se o proprietário do imóvel autorizar que o fiador tenha restrição e assinar um documento de ciência.
Reajuste de aluguel tem prazo para vigorar?
O reajuste é anual de acordo com o índice utilizado em contrato, mas o proprietário ao final do contrato pode fazer reajuste do aluguel de acordo com o valor que ele acha correto.
Se paguei um mês de aluguel adiantado, preciso pagar o último mês quando eu for sair?
Você somente deverá pagar o que for utilizar. Exemplo se você irá morar apenas até o dia 31/05, você já fez o pagamento deste aluguel no dia 01/05, portanto não precisa mais pagar nada. Salvo apenas se não tiver nenhuma pendência em relação ao imóvel, como pintura, reparos, etc. E lembrando que o proprietário deve ser notificado que irá sair do imóvel com 30 dias de antecedência.
Posso comprar imóvel financiado com carta de crédito?
Sim, porém a carta de crédito deve ter sido comtemplada, ser para o mesmo segmento e o valor da carta ser igual ou superior ao valor devido no financiamento.
Qual tempo para Caixa aprovar um financiamento imobiliário?
O tempo médio é de 40 dias.
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