Bahuan Imóveis
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É possível alugar imóvel financiado?
Sim, você pode alugar seu imóvel financiado. Aliás muitas pessoas alugam imóveis financiados pois o valor da locação serve para pagar as prestações do financiamento.
Contrato de aluguel tem que ter testemunha?
Sim, deve ter 2 testemunhas que não tenham ligação com a locação.
O FGTS pode ser usado como entrada no financiamento?
Sim, o FGTS pode ser utilizado em qualquer parte do pagamento.
O que é cnd de imóvel?
Certidão negativa de débitos, documento em que consta que não existe débitos junto a orgãos públicos referente a este imóvel.
Apartamento financiado tem matrícula?
Sim, o apartamento costuma já ter matrícula a partir de que está pronto, pois somente assim sairá o habite-se do prédio, mas este documento está em nome da construtora, ele somente passar estar no seu nome com a escritura de compra e venda, mas por estar financiado vai constar seu nome é uma alienação junto ao banco.
Pai pode doar terreno para filho?
Sim, mas não pode ultrapassar o bem de herança em 50%.
Vender imóvel alugado
Sim, o inquilino deve ser notificado é o mesmo tem direito a preferência da compra, somente após ele informar que não tem interesse na compra que pode se colocar a venda para outros.
O que fazer com inquilino que não paga?
Pode dar entrada no pedido de ação de despejo. Este pedido pode ser solicitado a contar do 1º dia após o vencimento da locação, mas não tem data certa para o despejo por conta da justiça.
Eu posso vender um imóvel financiado pela caixa?
Sim, mas a Caixa só fará a liberação da venda com a quitação do saldo devedor. Este valor pode ser pago com o recebimento da entrada do comprador ou a transferência da dívida para o novo proprietário do imóvel.
Quem aluga paga IPTU?
Sim, o IPTU pode ser cobrado do inquilino, mas o mesmo é de responsabilidade do proprietário, mas se estiver constando em contrato a informação que o inquilino deve pagar o IPTU o proprietário transferiu a responsabilidade ao locatário.
Financiar apartamento com restrição no nome
Somente se for pelo minha casa minha vida é se encontrar na faixa 1 do programa.
Qual a porcentagem de reajuste de aluguel?
O reajuste de aluguel é baseado em cima de um índice normalmente se é utilizado a tabela do IGP-M.
Desvantagens de morar no ultimo andar
Valor é maior para aquisição do imóvel e para coberturas o valor do condomínio dobra.
Custo matrícula imóvel
53,47 em SP.
O imóvel alugado com taxa de condomínio incluso no seu valor, o dono ficando inadimplente é pertinente ao inquilino ficar sabendo dessa situação?
Sim o proprietário deve notificar ao inquilino pois o pagamento por parte do locatário está sendo feito mas o proprietário que não está repassando para o pagamento do condomínio. Inclusive pode o inquilino solicitar para fazer o pagamento separado do aluguel e condomínio para que não haja problemas para o mesmo junto a utilização do condomínio.
Como cobrar atraso de aluguel?
Para atraso de locação o valor deve ser cobrado 10% do valor da locação mais 1% ao mês. Caso o locatário tenha atrasado 5 dias o locação 1.000,00 o valor da multa é R$ 100,00 ( somente os 10%), caso ele tenha atrasado 1 mês é 1 dia o valor da multa é de R$ 110,00 ( 10% mais 1% ao mês).
Quanto pode ser cobrado de multa por atraso de aluguel?
De 10% a 20%. Mas a maioria das locações se utilizam 10% mais 1% ao mês.
O que é dívida ativa do IPTU?
Falta de pagamento do IPTU.
Quanto custa segunda via de matrícula de imóvel?
Para matricula atualizada do imóvel o valor para SP 53,47.
Qual o papel do fiador no contrato de locação?
O fiador é o responsável pela parte financeira, caso o inquilino não cumpra com o pagamento da locação o fiador que será cobrado e caso o fiador não tenha o valor a ser pago o imóvel dado como garantia pode ser penhorado mesmo que o imóvel seja bem único e de uso próprio.
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