Alexandre Coelho
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Alexandre Coelho está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 286 respostas em nosso fórum.
Como fazer para conseguir redigir minuta de uma escritura?
É simples, basta ir ao cartório de Notas, com o Compromisso de compra e venda e informar que vc pretende averbar a matricula daquele imóvel, estando tudo ok e assinado, o cartório de notas fará a comunicação com o cartório de registro de imóveis.
Fundo de reserva é pago pelo inquilino ou proprietário?
A Lei 8245/91 determina que o Locatário é obrigado ao pagamento das despesas ordinárias, enfim, quem deve arcar com o Fundo de Reserva é o Proprietário.
Quando cabe ação revisional?
Depende, são muitos casos, o importante para se ter êxito com este tipo de violação é haver clara violação de direitos de uma das partes, ou que o contrato gere obrigações e deveres não previstos em lei.
Quem tem união estável tem direito a herança?
Sim, segue o caminho natural da herança.
Quem paga a matrícula atualizada do imóvel?
Em casos de compra e venda, em vias de regra o comprador.
Como vender um imóvel que está em inventário?
Deve-se ter a anuência de todos os herdeiros para concretizar a venda, ou, que 1 deles tenha procuração que conceda poderes para transacionar o imóvel no nome dos demais herdeiros.
O dinheiro do IPTU vai para onde?
É direcionado para o Caixa do Tesouro Municipal.
Como encontrar um corretor de imóveis?
No site do CRECISP, e nas redes sociais.
Posso fazer portabilidade de pro cotista?
Sim pode ser para o SFH, o contrário não é permitido.
Quais as taxas para financiar uma casa pelo SFI?
Vc terá a taxa de avaliação do imóvel, que pode variar de banco para banco, a taxa de abertura de crédito junto a instituição financeira, ITBI e registro em cartório.
Do que preciso para comprar imóvel direto com dono?
Essa não é uma forma segura para se adquirir um imóvel. A aquisição de um imóvel é algo complexo, que envolve várias etapas e muitos documentos, por ser um negócio com vários aspectos jurídicos e conhecimento técnico. Se você conseguir o contato de um proprietário, procure um corretor de imóveis ou uma imobiliária para te auxiliar na aquisição deste bem.
Como calcular metro quadrado do imóvel?
Este cálculo consiste na avaliação de amostras semelhares, em tamanho, quantidade de dormitórios, vagas, idade de construção, considera-se valor de venda anunciado e valor de venda realizada dentro de determinado raio de localização próximo do imóvel avaliando. Converse com um corretor avaliador de imóveis, este profissional tem conhecimento técnico para elaborar um parecer mais assertivo para venda ou locação.
Tenho que entregar as chave do imóvel antes do seguro fiança?
Não, a entrega das chaves deve coincidir com o vencimento do seguro fiança.
Como desocupar um imóvel da Caixa?
Primeiro deve-se tentar de forma amigável, se isto não acontecer, tente pela via judicial.
O que significa a palavra contemplada?
Significa que a sua cota foi sorteada pela Empresa Administradora do Consórcio.
Qual banco faz financiamento para microempreendedor?
Um bom crédito para Capital de giro para Microempreendedor é o Pronampe, vá até uma agência da Caixa e faça uma simulação, os juros são menores.
Como fazer para transferir imóvel de pai para filho?
Se houver mais filhos, os demais precisam concordar com este tipo de venda, do contrário, poderão requerer futuramente a anulação desta venda de acordo com o artigo 496 do Código Civil.
Como descubro a inscrição imobiliária de um imóvel online?
AtravÉs do site Registradores, se a cidade for conveniada, você consegue encontrar a matrícula atualizada do imóvel, basta que vc tenha pelo menos o endereço completo do imóvel.
Usucapião quem pode pedir?
Conforme o artigo. 1240 CC aquele que for possuidor de terreno. Urbano de até 250m². Por 5 anos ininteruptos, desde que não haja oposição e que o dito imóvel seja utilizado para sua moradia e de sua família.
Ainda não assinei o contrato de compra, posso desistir?
ApÓs a emissão do contrato, vc tem até 7 dias para desistir da compra.
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